Huiswaardemeter

Woningwaarde Doorzwin 4130

1788NN Julianadorp

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.085
+9,6%
[ € 281.675 – € 358.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.657[ € 289.424 – € 319.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.891[ € 317.498 – € 350.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Doorzwin 4130 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.085 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.428Sinds september +0,8%
+€ 27.94612 maanden +9,6%
+€ 16.62812 mnd vs. NL +5,7%
Doorzwin 4130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.085 voor Doorzwin 4130 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doorzwin 4130 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.891. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 320.085.

Verwachte verkoopprijs Doorzwin 4130
€ 334.891[ € 317.498 – € 350.919 ]
Verkoper houdt over€ 329.957−€ 4.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.739+€ 8.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doorzwin 4130 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Doorzwin 4130
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 304.657[ € 289.424 – € 319.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.015 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 448.944[ € 269.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doorzwin 4130 adviseren wij in een bod van € 334.891, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 304.657 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.085+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.891+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.636+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doorzwin 4130 zal in bij een vraagprijs van € 304.657 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doorzwin 4130 in Julianadorp bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 320.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doorzwin 4130

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.085
Verwachte verkoopprijs€ 334.891
Verwachte vraagprijs€ 304.657
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtDoorzwin→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorzwin besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (36%)
C (47%)
D (2%)

Wonen in Doorzwin

Doorzwin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation32,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doorzwin 4249, 1788NV Julianadorp
Doorzwin 4249
1983 · 96 m²
€ 277.704
Straatbeeld van Doorzwin 4306, 1788NX Julianadorp
Doorzwin 4306
1985 · 97 m²
€ 331.546
Straatbeeld van Doorzwin 5037, 1788SC Julianadorp
Doorzwin 5037
1985 · 98 m²
€ 323.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.085 ligt Doorzwin 4130 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doorzwin. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Doorzwin 4130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doorzwin 4130 in Julianadorp.

Wat is Doorzwin 4130 in Julianadorp waard?
Doorzwin 4130 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.085 (bandbreedte € 281.675 – € 358.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorzwin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doorzwin 4130 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Doorzwin 4130 in Julianadorp is in oktober 2026 € 304.657 (bandbreedte € 289.424 – € 319.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Doorzwin 4130 in Julianadorp?
Voor Doorzwin 4130 adviseren wij een bod van € 334.891 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doorzwin 4130 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Doorzwin 4130 in Julianadorp bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doorzwin 4130 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doorzwin 4130 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 27.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doorzwin 4130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorzwin is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Doorzwin 4130 ligt rond € 320.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doorzwin 4130?
Huishoudens in de buurt van Doorzwin 4130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorzwin heeft 17% van de woningen zonnepanelen.