Huiswaardemeter

Woningwaarde Doorzwin 5154

1788SK Julianadorp

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.751
+9,6%
[ € 276.981 – € 352.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.312[ € 284.346 – € 314.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.311[ € 311.928 – € 344.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Doorzwin 5154 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.751 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.387Sinds september +0,8%
+€ 27.48012 maanden +9,6%
+€ 16.35112 mnd vs. NL +5,7%
Doorzwin 5154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.751 voor Doorzwin 5154 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doorzwin 5154 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.311. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 314.751.

Verwachte verkoopprijs Doorzwin 5154
€ 329.311[ € 311.928 – € 344.763 ]
Verkoper houdt over€ 324.439−€ 4.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.047+€ 8.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doorzwin 5154 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs Doorzwin 5154
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 299.312[ € 284.346 – € 314.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 448.944[ € 269.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doorzwin 5154 adviseren wij in een bod van € 329.311, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 299.312 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.751+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.311+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.777+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doorzwin 5154 zal in bij een vraagprijs van € 299.312 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doorzwin 5154 in Julianadorp bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 314.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doorzwin 5154

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.751
Verwachte verkoopprijs€ 329.311
Verwachte vraagprijs€ 299.312
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtDoorzwin→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorzwin besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (36%)
C (47%)
D (2%)

Wonen in Doorzwin

Doorzwin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation32,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doorzwin 4306, 1788NX Julianadorp
Doorzwin 4306
1985 · 97 m²
€ 331.546
Straatbeeld van Doorzwin 5037, 1788SC Julianadorp
Doorzwin 5037
1985 · 98 m²
€ 323.468
Straatbeeld van Doorzwin 4249, 1788NV Julianadorp
Doorzwin 4249
1983 · 96 m²
€ 277.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.751 zit Doorzwin 5154 in het middensegment van Doorzwin — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doorzwin 5154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doorzwin 5154 in Julianadorp.

Wat is Doorzwin 5154 in Julianadorp waard?
Doorzwin 5154 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.751 (bandbreedte € 276.981 – € 352.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorzwin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doorzwin 5154 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Doorzwin 5154 in Julianadorp is in oktober 2026 € 299.312 (bandbreedte € 284.346 – € 314.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Doorzwin 5154 in Julianadorp?
Voor Doorzwin 5154 adviseren wij een bod van € 329.311 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doorzwin 5154 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Doorzwin 5154 in Julianadorp bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doorzwin 5154 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doorzwin 5154 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 27.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doorzwin 5154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorzwin is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Doorzwin 5154 ligt rond € 314.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doorzwin 5154?
Huishoudens in de buurt van Doorzwin 5154 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorzwin heeft 17% van de woningen zonnepanelen.