Huiswaardemeter

Woningwaarde Wierbalg 1406

1788TL Julianadorp

Te koop
131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.046
+8,6%
[ € 497.240 – € 632.852 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.895[ € 559.159 – € 618.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierbalg 1406 in Julianadorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 565.046 (€ 4.313 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.285Sinds mei +0,8%
+€ 44.72712 maanden +8,6%
+€ 22.66212 mnd vs. NL +4,4%
Wierbalg 1406
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.046 voor Wierbalg 1406 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierbalg 1406 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.895. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 565.046.

Verwachte verkoopprijs Wierbalg 1406
€ 589.895[ € 559.159 – € 618.017 ]
Verkoper houdt over€ 582.156−€ 7.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.843+€ 13.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.156

Wat is de vraagprijs?

Wierbalg 1406 in Julianadorp staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Vraagprijs Wierbalg 1406
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 457.381[ € 265.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierbalg 1406 adviseren wij in een bod van € 589.895, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.046+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.895+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.390+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierbalg 1406 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierbalg 1406 in Julianadorp bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 565.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierbalg 1406

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.046
Verwachte verkoopprijs€ 589.895
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtWierbalg→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierbalg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (45%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Wierbalg

Wierbalg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation33,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wierbalg 2514, 1788VJ Julianadorp
Wierbalg 2514
1989 · 118 m²
€ 398.266
Straatbeeld van Wierbalg 2409, 1788VH Julianadorp
Wierbalg 2409
1992 · 145 m²
€ 470.493
Straatbeeld van Kruiszwin 5333, 1788RD Julianadorp
Kruiszwin 5333
1989 · 101 m²
€ 275.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wierbalg 1406 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.046 duidelijk in het hogere segment van Wierbalg. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wierbalg 1406

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierbalg 1406 in Julianadorp.

Wat is Wierbalg 1406 in Julianadorp waard?
Wierbalg 1406 in Julianadorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.046 (bandbreedte € 497.240 – € 632.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierbalg.
Wat is de vraagprijs van Wierbalg 1406 in Julianadorp?
Wierbalg 1406 in Julianadorp staat in juni 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Wierbalg 1406 in Julianadorp?
Voor Wierbalg 1406 adviseren wij een bod van € 589.895 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wierbalg 1406 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Wierbalg 1406 in Julianadorp bedragen € 2.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wierbalg 1406 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wierbalg 1406 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 44.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierbalg 1406?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierbalg is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Wierbalg 1406 ligt rond € 565.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wierbalg 1406?
Huishoudens in de buurt van Wierbalg 1406 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierbalg heeft 30% van de woningen zonnepanelen.