Huiswaardemeter

Woningwaarde Wierbalg 2406

1788VH Julianadorp

Te koop
128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.388
+8,6%
[ € 422.741 – € 538.035 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.509[ € 436.534 – € 482.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.295[ € 476.259 – € 526.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierbalg 2406 in Julianadorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 480.388 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.643Sinds mei +0,8%
+€ 38.02612 maanden +8,6%
+€ 19.26712 mnd vs. NL +4,4%
Wierbalg 2406
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.388 voor Wierbalg 2406 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierbalg 2406 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.295. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.388.

Verwachte verkoopprijs Wierbalg 2406
€ 501.295[ € 476.259 – € 526.390 ]
Verkoper houdt over€ 494.531−€ 6.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.471+€ 12.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.531

Wat is de vraagprijs?

Wierbalg 2406 in Julianadorp staat in te koop voor € 459.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Vraagprijs Wierbalg 2406
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 459.509[ € 436.534 – € 482.484 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 457.381[ € 265.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierbalg 2406 adviseren wij in een bod van € 501.295, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 459.509 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.388+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.295+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.360+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierbalg 2406 zal in bij een vraagprijs van € 459.509 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierbalg 2406 in Julianadorp bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 480.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierbalg 2406

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.388
Verwachte verkoopprijs€ 501.295
Vraagprijs€ 459.509
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtWierbalg→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierbalg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (45%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Wierbalg

Wierbalg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation33,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wierbalg 2514, 1788VJ Julianadorp
Wierbalg 2514
1989 · 118 m²
€ 398.266
Straatbeeld van Wierbalg 2409, 1788VH Julianadorp
Wierbalg 2409
1992 · 145 m²
€ 470.493
Straatbeeld van Boterzwin 3513, 1788WJ Julianadorp
Boterzwin 3513
1992 · 82 m²
€ 284.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wierbalg 2406 valt met een geschatte woningwaarde van € 480.388 duidelijk in het hogere segment van Wierbalg. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wierbalg 2406

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierbalg 2406 in Julianadorp.

Wat is Wierbalg 2406 in Julianadorp waard?
Wierbalg 2406 in Julianadorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.388 (bandbreedte € 422.741 – € 538.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierbalg.
Wat is de vraagprijs van Wierbalg 2406 in Julianadorp?
Wierbalg 2406 in Julianadorp staat in juni 2026 te koop voor € 459.509. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Wierbalg 2406 in Julianadorp?
Voor Wierbalg 2406 adviseren wij een bod van € 501.295 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wierbalg 2406 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Wierbalg 2406 in Julianadorp bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wierbalg 2406 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wierbalg 2406 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 38.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierbalg 2406?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierbalg is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Wierbalg 2406 ligt rond € 480.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wierbalg 2406?
Huishoudens in de buurt van Wierbalg 2406 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierbalg heeft 30% van de woningen zonnepanelen.