Woningwaarde Wierbalg 2506, Julianadorp (1788VJ)

Wat is mijn huis waard?

Wierbalg 2506 in Julianadorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 469.868 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.564Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 37.19312 maanden +8,6%+8,6%

+€ 18.84512 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Wierbalg 2506

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.868 voor Wierbalg 2506 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierbalg 2506 in Julianadorp heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 490.102. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 469.868.

Verwachte verkoopprijs Wierbalg 2506

€ 490.102[ € 465.457 – € 514.453 ]

Verkoper houdt over€ 483.461−€ 6.641 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 502.054+€ 11.952 kosten koper

Verkoopprijs€ 490.102

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.391

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 483.461

Wat is de vraagprijs?

Wierbalg 2506 in Julianadorp staat in juni 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Vraagprijs Wierbalg 2506

Onder gem. in JulianadorpBoven gem.

€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.305[ € 3.140 – € 3.470 ]

Gem. vraagprijs in Julianadorp

€ 457.381[ € 265.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierbalg 2506 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 490.102, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.868+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 490.102+9,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 514.607+14,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierbalg 2506 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierbalg 2506 in Julianadorp bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 469.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 235.000€ 705.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.384/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298

OZB€ 15

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.384

Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierbalg 2506

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte136 m²

Perceeloppervlakte342 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.868

Verwachte verkoopprijs€ 490.102

Vraagprijs€ 449.500

Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtWierbalg→

PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierbalg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas (790 m³/jr)Aardgas(790 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.480 kWh/jr)Elektriciteit(2.480 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (23%)

B (45%)

C (31%)

D (1%)

Wonen in Wierbalg

Wierbalg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation33,3 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wierbalg 2506 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.868 duidelijk in het hogere segment van Wierbalg. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wierbalg 2506

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierbalg 2506 in Julianadorp.

Wat is Wierbalg 2506 in Julianadorp waard?

Wierbalg 2506 in Julianadorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.868 (bandbreedte € 413.484 – € 526.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierbalg.

Wat is de vraagprijs van Wierbalg 2506 in Julianadorp?

Wierbalg 2506 in Julianadorp staat in juni 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.455.

Hoeveel moet ik overbieden op Wierbalg 2506 in Julianadorp?

Voor Wierbalg 2506 adviseren wij een bod van € 490.102 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wierbalg 2506 in Julianadorp?

De geschatte bruto maandlasten van Wierbalg 2506 in Julianadorp bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wierbalg 2506 in Julianadorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wierbalg 2506 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 37.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierbalg 2506?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierbalg is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Wierbalg 2506 ligt rond € 469.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wierbalg 2506?

Huishoudens in de buurt van Wierbalg 2506 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierbalg heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Wierbalg 2506

Onderhoudsstaat en woningwaarde