Huiswaardemeter
Straatbeeld van Malzwin 1603, 1788XB Julianadorp

Woningwaarde Malzwin 1603

1788XB Julianadorp

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.533
+8,6%
[ € 455.429 – € 579.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.164[ € 470.406 – € 519.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.913[ € 512.743 – € 566.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Malzwin 1603 in Julianadorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 517.533 (€ 3.214 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.925Sinds mei +0,8%
+€ 40.96612 maanden +8,6%
+€ 20.75712 mnd vs. NL +4,4%
Malzwin 1603
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.533 voor Malzwin 1603 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malzwin 1603 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.913. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 517.533.

Verwachte verkoopprijs Malzwin 1603
€ 540.913[ € 512.743 – € 566.715 ]
Verkoper houdt over€ 533.713−€ 7.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.881+€ 12.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malzwin 1603 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.076 per m².

Verwachte vraagprijs Malzwin 1603
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 495.164[ € 470.406 – € 519.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.076[ € 2.922 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 460.333[ € 265.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malzwin 1603 adviseren wij in een bod van € 540.913, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.164 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.533+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.913+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.959+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malzwin 1603 zal in bij een vraagprijs van € 495.164 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malzwin 1603 in Julianadorp bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 517.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malzwin 1603

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.533
Verwachte verkoopprijs€ 540.913
Verwachte vraagprijs€ 495.164
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtMalzwin→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malzwin besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (34%)

Wonen in Malzwin

Malzwin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,2 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malzwin 2213, 1788XJ Julianadorp
Malzwin 2213
2002 · 224 m²
€ 700.244
Straatbeeld van Callantsogervaart 5A, 1787PR Julianadorp
Callantsogervaart 5A
1999 · 176 m²
€ 593.131
Straatbeeld van Wierbalg 2409, 1788VH Julianadorp
Wierbalg 2409
1992 · 145 m²
€ 470.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.533 ligt Malzwin 1603 een stuk boven het buurtgemiddelde in Malzwin. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Malzwin 1603

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malzwin 1603 in Julianadorp.

Wat is Malzwin 1603 in Julianadorp waard?
Malzwin 1603 in Julianadorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.533 (bandbreedte € 455.429 – € 579.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malzwin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malzwin 1603 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Malzwin 1603 in Julianadorp is in juni 2026 € 495.164 (bandbreedte € 470.406 – € 519.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Malzwin 1603 in Julianadorp?
Voor Malzwin 1603 adviseren wij een bod van € 540.913 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malzwin 1603 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Malzwin 1603 in Julianadorp bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malzwin 1603 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malzwin 1603 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 40.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malzwin 1603?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malzwin is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Malzwin 1603 ligt rond € 517.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malzwin 1603?
Huishoudens in de buurt van Malzwin 1603 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malzwin heeft 43% van de woningen zonnepanelen.