Huiswaardemeter

Woningwaarde Sinnewar 22

8623XJ Jutrijp

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.205
+7,9%
[ € 271.220 – € 345.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.563[ € 286.485 – € 316.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.993[ € 299.090 – € 330.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Sinnewar 22 in Jutrijp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.205 (€ 1.938 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds september +0,6%
+€ 22.61912 maanden +7,9%
+€ 11.55512 mnd vs. NL +4,0%
Sinnewar 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.205 voor Sinnewar 22 in Jutrijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sinnewar 22 in Jutrijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.993. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.205.

Verwachte verkoopprijs Sinnewar 22
€ 314.993[ € 299.090 – € 330.573 ]
Verkoper houdt over€ 310.278−€ 4.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.443+€ 8.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sinnewar 22 in Jutrijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.897 per m².

Verwachte vraagprijs Sinnewar 22
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 301.563[ € 286.485 – € 316.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.897[ € 1.802 – € 1.991 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sinnewar 22 adviseren wij in een bod van € 314.993, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.563 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.205+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.993+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.743+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sinnewar 22 zal in bij een vraagprijs van € 301.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sinnewar 22 in Jutrijp bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 308.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sinnewar 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.205
Verwachte verkoopprijs€ 314.993
Verwachte vraagprijs€ 301.563
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtJutrijp→
PlaatsJutrijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jutrijp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (7%)
C (26%)
D (21%)
E (5%)
F (16%)
G (9%)

Wonen in Jutrijp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jutrijp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 4,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wite Jofferswei 25, 8623XM Jutrijp
Wite Jofferswei 25
1976 · 165 m²
€ 431.407
Straatbeeld van Riperwei 74, 8623XP Jutrijp
Riperwei 74
1976 · 179 m²
€ 584.864
Straatbeeld van Binnenpaed 30, 8623XL Jutrijp
Binnenpaed 30
1961 · 115 m²
€ 345.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.205 is Sinnewar 22 een van de meer betaalbare woningen in Jutrijp. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sinnewar 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sinnewar 22 in Jutrijp.

Wat is Sinnewar 22 in Jutrijp waard?
Sinnewar 22 in Jutrijp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.205 (bandbreedte € 271.220 – € 345.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jutrijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sinnewar 22 in Jutrijp?
De verwachte vraagprijs van Sinnewar 22 in Jutrijp is in oktober 2026 € 301.563 (bandbreedte € 286.485 – € 316.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Sinnewar 22 in Jutrijp?
Voor Sinnewar 22 adviseren wij een bod van € 314.993 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sinnewar 22 in Jutrijp?
De geschatte bruto maandlasten van Sinnewar 22 in Jutrijp bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sinnewar 22 in Jutrijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sinnewar 22 in Jutrijp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sinnewar 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jutrijp is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Sinnewar 22 ligt rond € 308.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sinnewar 22?
Huishoudens in de buurt van Sinnewar 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jutrijp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.