Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 1h

2159LA Kaag

Te koop
137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 8.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.205.114
+15,2%
[ € 1.060.500 – € 1.349.728 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.231.632[ € 1.166.481 – € 1.289.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 1h in Kaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.205.114 (€ 8.796 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.116Sinds september +1,2%
+€ 158.89112 maanden +15,2%
+€ 118.35912 mnd vs. NL +11,3%
Julianalaan 1h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.205.114 voor Julianalaan 1h in Kaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 1h in Kaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.231.632. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.205.114.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 1h
€ 1.231.632[ € 1.166.481 – € 1.289.269 ]
Verkoper houdt over€ 1.216.834−€ 14.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.258.415+€ 26.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.231.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.216.834

Wat is de vraagprijs?

Julianalaan 1h in Kaag staat in te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.577 per m².

Vraagprijs Julianalaan 1h
Onder gem. in buurt KaagBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.577[ € 8.148 – € 9.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaag
€ 1.339.000[ € 995.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 1h adviseren wij in een bod van € 1.231.632, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.205.114+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.231.632+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.293.214+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 1h zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 1h in Kaag bedragen € 6.069 per maand bij een woningwaarde van € 1.205.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.893
OZB€ 83
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 6.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.121.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 1h

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte639 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.205.114
Verwachte verkoopprijs€ 1.231.632
Vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtKaag→
PlaatsKaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaag besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (18%)
D (11%)
E (12%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Kaag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kaag op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,4 km en een huisarts op 6,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marijkelaan 7, 2159LN Kaag
Marijkelaan 7
2013 · 235 m²
€ 1.637.135
Straatbeeld van Achterweg 76, 2376BA Nieuwe Wetering
Achterweg 76
1993 · 215 m²
€ 968.141
Straatbeeld van Voorweg 169, 2376BD Nieuwe Wetering
Voorweg 169
1990 · 227 m²
€ 1.008.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 1h valt met een geschatte woningwaarde van € 1.205.114 duidelijk in het hogere segment van Kaag. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 1h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 1h in Kaag.

Wat is Julianalaan 1h in Kaag waard?
Julianalaan 1h in Kaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.205.114 (bandbreedte € 1.060.500 – € 1.349.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kaag.
Wat is de vraagprijs van Julianalaan 1h in Kaag?
Julianalaan 1h in Kaag staat in oktober 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 1h in Kaag?
Voor Julianalaan 1h adviseren wij een bod van € 1.231.632 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 1h in Kaag?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 1h in Kaag bedragen € 6.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.205.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.893 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 1h in Kaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 1h in Kaag is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 158.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 1h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaag is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 1h ligt rond € 1.205.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 1h?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 1h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaag heeft 13% van de woningen zonnepanelen.