Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 18a

2159LE Kaag

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.846
+15,2%
[ € 412.584 – € 525.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.057[ € 432.304 – € 477.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.052[ € 458.675 – € 506.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 18a in Kaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.846 (€ 5.096 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.492Sinds september +1,2%
+€ 61.81612 maanden +15,2%
+€ 46.04712 mnd vs. NL +11,3%
Wilhelminalaan 18a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.846 voor Wilhelminalaan 18a in Kaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 18a in Kaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.052. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.846.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 18a
€ 483.052[ € 458.675 – € 506.956 ]
Verkoper houdt over€ 476.488−€ 6.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.863+€ 11.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 18a in Kaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.946 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 18a
Onder gem. in buurt KaagBoven gem.
€ 455.057[ € 432.304 – € 477.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.946[ € 4.699 – € 5.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaag
€ 1.339.000[ € 995.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 18a adviseren wij in een bod van € 483.052, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.057 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.846+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.052+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.205+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 18a zal in bij een vraagprijs van € 455.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 18a in Kaag bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 468.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 18a

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.846
Verwachte verkoopprijs€ 483.052
Verwachte vraagprijs€ 455.057
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtKaag→
PlaatsKaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaag besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (18%)
D (11%)
E (12%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Kaag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kaag op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,4 km en een huisarts op 6,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 17, 2159LH Kaag
Beatrixlaan 17
1965 · 158 m²
€ 571.321
Straatbeeld van Blijversweg 25, 2375XV Rijpwetering
Blijversweg 25
1971 · 119 m²
€ 642.072
Straatbeeld van Pastoor van der Plaatstraat 107, 2375AK Rijpwetering
Pastoor van der Plaatstraat 107
1970 · 145 m²
€ 828.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.846 is Wilhelminalaan 18a een van de meer betaalbare woningen in Kaag. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 18a in Kaag.

Wat is Wilhelminalaan 18a in Kaag waard?
Wilhelminalaan 18a in Kaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.846 (bandbreedte € 412.584 – € 525.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 18a in Kaag?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 18a in Kaag is in oktober 2026 € 455.057 (bandbreedte € 432.304 – € 477.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 18a in Kaag?
Voor Wilhelminalaan 18a adviseren wij een bod van € 483.052 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 18a in Kaag?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 18a in Kaag bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 18a in Kaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 18a in Kaag is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 61.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 18a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaag is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 18a ligt rond € 468.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 18a?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 18a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaag heeft 13% van de woningen zonnepanelen.