Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalenberg-Noord 15

8377HA Kalenberg

198 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.374
+5,7%
[ € 531.849 – € 676.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.683[ € 563.049 – € 622.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.295[ € 585.008 – € 646.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalenberg-Noord 15 in Kalenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.374 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.796Sinds september +0,5%
+€ 32.71212 maanden +5,7%
+€ 10.56512 mnd vs. NL +1,8%
Kalenberg-Noord 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.374 voor Kalenberg-Noord 15 in Kalenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalenberg-Noord 15 in Kalenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.295. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 604.374.

Verwachte verkoopprijs Kalenberg-Noord 15
€ 616.295[ € 585.008 – € 646.587 ]
Verkoper houdt over€ 608.266−€ 8.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.771+€ 14.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalenberg-Noord 15 in Kalenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.993 per m².

Verwachte vraagprijs Kalenberg-Noord 15
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 592.683[ € 563.049 – € 622.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.993[ € 2.844 – € 3.143 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalenberg-Noord 15 adviseren wij in een bod van € 616.295, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 592.683 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.374+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.295+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.110+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalenberg-Noord 15 zal in bij een vraagprijs van € 592.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalenberg-Noord 15 in Kalenberg bedragen € 3.087 per maand bij een woningwaarde van € 604.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalenberg-Noord 15

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte948 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.374
Verwachte verkoopprijs€ 616.295
Verwachte vraagprijs€ 592.683
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtKalenberg→
PlaatsKalenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalenberg besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (11%)
D (16%)
E (8%)
F (11%)
G (21%)

Wonen in Kalenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kalenberg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,6 km en een huisarts op 9,1 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg7,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts9,1 km
Supermarkt8,6 km
Basisschool6,6 km
Kinderdagverblijf7,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalenberg-Noord 19, 8377HA Kalenberg
Kalenberg-Noord 19
1921 · 266 m²
€ 719.817
Straatbeeld van Kalenberg-Noord 29, 8377HA Kalenberg
Kalenberg-Noord 29
1920 · 76 m²
€ 389.017
Straatbeeld van Kalenberg Zuid 23, 8377HE Kalenberg
Kalenberg Zuid 23
2019 · 225 m²
€ 848.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalenberg-Noord 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.374 duidelijk in het hogere segment van Kalenberg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kalenberg-Noord 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalenberg-Noord 15 in Kalenberg.

Wat is Kalenberg-Noord 15 in Kalenberg waard?
Kalenberg-Noord 15 in Kalenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.374 (bandbreedte € 531.849 – € 676.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalenberg-Noord 15 in Kalenberg?
De verwachte vraagprijs van Kalenberg-Noord 15 in Kalenberg is in oktober 2026 € 592.683 (bandbreedte € 563.049 – € 622.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalenberg-Noord 15 in Kalenberg?
Voor Kalenberg-Noord 15 adviseren wij een bod van € 616.295 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalenberg-Noord 15 in Kalenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Kalenberg-Noord 15 in Kalenberg bedragen € 3.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalenberg-Noord 15 in Kalenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalenberg-Noord 15 in Kalenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalenberg-Noord 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalenberg is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Kalenberg-Noord 15 ligt rond € 604.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalenberg-Noord 15?
Huishoudens in de buurt van Kalenberg-Noord 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).