Woningwaarde Kalenberg Zuid 10

8377HG Kalenberg

90 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1936Bouwjaar

€ 4.999Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 449.953

+5,7%

[ € 395.959 – € 503.947 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 439.102[ € 417.147 – € 461.057 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 461.072[ € 437.587 – € 483.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalenberg Zuid 10 in Kalenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.953 (€ 4.999 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.082Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 24.35412 maanden +5,7%+5,7%

+€ 7.86612 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Kalenberg Zuid 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.953 voor Kalenberg Zuid 10 in Kalenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalenberg Zuid 10 in Kalenberg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 461.072. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.953.

Verwachte verkoopprijs Kalenberg Zuid 10

€ 461.072[ € 437.587 – € 483.649 ]

Verkoper houdt over€ 454.750−€ 6.322 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 472.443+€ 11.371 kosten koper

Verkoopprijs€ 461.072

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.072

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 454.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalenberg Zuid 10 in Kalenberg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 439.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.879 per m².

Verwachte vraagprijs Kalenberg Zuid 10

Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.

€ 439.102[ € 417.147 – € 461.057 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.879[ € 4.635 – € 5.123 ]

Gem. vraagprijs in Steenwijkerland

€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalenberg Zuid 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 461.072, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.102 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.953+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 461.072+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 484.126+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalenberg Zuid 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 439.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalenberg Zuid 10 in Kalenberg bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 449.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 650.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.296/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200

OZB€ 26

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.296

Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalenberg Zuid 10

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte90 m²

Perceeloppervlakte1.330 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.953

Verwachte verkoopprijs€ 461.072

Verwachte vraagprijs€ 439.102

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtKalenberg→

PlaatsKalenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalenberg besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (960 kWh/jr)Teruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (17%)

C (11%)

D (16%)

E (8%)

F (11%)

G (21%)

Wonen in Kalenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kalenberg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,6 km en een huisarts op 9,1 km.

16,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km

Overstapstation26,4 km

Oprit snelweg7,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts9,1 km

Supermarkt8,6 km

Basisschool6,6 km

Kinderdagverblijf7,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalenberg Zuid 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.953 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kalenberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kalenberg Zuid 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalenberg Zuid 10 in Kalenberg.

Wat is Kalenberg Zuid 10 in Kalenberg waard?

Kalenberg Zuid 10 in Kalenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.953 (bandbreedte € 395.959 – € 503.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalenberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kalenberg Zuid 10 in Kalenberg?

De verwachte vraagprijs van Kalenberg Zuid 10 in Kalenberg is in oktober 2026 € 439.102 (bandbreedte € 417.147 – € 461.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.999.

Hoeveel moet ik overbieden op Kalenberg Zuid 10 in Kalenberg?

Voor Kalenberg Zuid 10 adviseren wij een bod van € 461.072 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kalenberg Zuid 10 in Kalenberg?

De geschatte bruto maandlasten van Kalenberg Zuid 10 in Kalenberg bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kalenberg Zuid 10 in Kalenberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kalenberg Zuid 10 in Kalenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalenberg Zuid 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalenberg is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Kalenberg Zuid 10 ligt rond € 449.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kalenberg Zuid 10?

Huishoudens in de buurt van Kalenberg Zuid 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).