Woningwaarde Kalenberg Zuid 28

8377HG Kalenberg

139 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 3.538Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 491.721

+5,7%

[ € 432.714 – € 550.728 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 479.728[ € 455.742 – € 503.714 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 503.714[ € 478.529 – € 528.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalenberg Zuid 28 in Kalenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.721 (€ 3.538 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 26.61412 maanden +5,7%+5,7%

+€ 8.59512 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Kalenberg Zuid 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.721 voor Kalenberg Zuid 28 in Kalenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalenberg Zuid 28 in Kalenberg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 503.714. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 491.721.

Verwachte verkoopprijs Kalenberg Zuid 28

€ 503.714[ € 478.529 – € 528.900 ]

Verkoper houdt over€ 496.923−€ 6.791 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 515.938+€ 12.224 kosten koper

Verkoopprijs€ 503.714

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.541

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 496.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalenberg Zuid 28 in Kalenberg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 479.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Kalenberg Zuid 28

Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.

€ 479.728[ € 455.742 – € 503.714 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.451[ € 3.279 – € 3.624 ]

Gem. vraagprijs in Steenwijkerland

€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalenberg Zuid 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 503.714, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.728 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.721+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 503.714+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 528.900+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalenberg Zuid 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 479.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalenberg Zuid 28 in Kalenberg bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 491.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 692.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.516/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405

OZB€ 29

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.516

Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalenberg Zuid 28

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte139 m²

Perceeloppervlakte1.780 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.721

Verwachte verkoopprijs€ 503.714

Verwachte vraagprijs€ 479.728

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtKalenberg→

PlaatsKalenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalenberg besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (960 kWh/jr)Teruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (17%)

C (11%)

D (16%)

E (8%)

F (11%)

G (21%)

Wonen in Kalenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kalenberg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,6 km en een huisarts op 9,1 km.

16,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km

Overstapstation26,4 km

Oprit snelweg7,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts9,1 km

Supermarkt8,6 km

Basisschool6,6 km

Kinderdagverblijf7,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.721 zit Kalenberg Zuid 28 in het middensegment van Kalenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kalenberg Zuid 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalenberg Zuid 28 in Kalenberg.

Wat is Kalenberg Zuid 28 in Kalenberg waard?

Kalenberg Zuid 28 in Kalenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.721 (bandbreedte € 432.714 – € 550.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalenberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kalenberg Zuid 28 in Kalenberg?

De verwachte vraagprijs van Kalenberg Zuid 28 in Kalenberg is in oktober 2026 € 479.728 (bandbreedte € 455.742 – € 503.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.538.

Hoeveel moet ik overbieden op Kalenberg Zuid 28 in Kalenberg?

Voor Kalenberg Zuid 28 adviseren wij een bod van € 503.714 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kalenberg Zuid 28 in Kalenberg?

De geschatte bruto maandlasten van Kalenberg Zuid 28 in Kalenberg bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kalenberg Zuid 28 in Kalenberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kalenberg Zuid 28 in Kalenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalenberg Zuid 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalenberg is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Kalenberg Zuid 28 ligt rond € 491.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kalenberg Zuid 28?

Huishoudens in de buurt van Kalenberg Zuid 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).