Woningwaarde Kalenberg Zuid 38

8377HH Kalenberg

172 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 3.906Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 671.755

+5,7%

[ € 591.144 – € 752.366 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 659.351[ € 626.383 – € 692.319 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 684.392[ € 650.186 – € 718.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalenberg Zuid 38 in Kalenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.755 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.108Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 36.35912 maanden +5,7%+5,7%

+€ 11.74312 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Kalenberg Zuid 38

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.755 voor Kalenberg Zuid 38 in Kalenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalenberg Zuid 38 in Kalenberg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 684.392. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 671.755.

Verwachte verkoopprijs Kalenberg Zuid 38

€ 684.392[ € 650.186 – € 718.627 ]

Verkoper houdt over€ 675.614−€ 8.778 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 700.230+€ 15.838 kosten koper

Verkoopprijs€ 684.392

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.528

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 675.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalenberg Zuid 38 in Kalenberg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 659.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Kalenberg Zuid 38

Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.

€ 659.351[ € 626.383 – € 692.319 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.833[ € 3.642 – € 4.025 ]

Gem. vraagprijs in Steenwijkerland

€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalenberg Zuid 38 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 684.392, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 659.351 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.755+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 684.392+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 718.612+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalenberg Zuid 38 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 659.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalenberg Zuid 38 in Kalenberg bedragen € 3.414 per maand bij een woningwaarde van € 671.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 872.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.414/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.285

OZB€ 39

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.414

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalenberg Zuid 38

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte172 m²

Perceeloppervlakte1.595 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.755

Verwachte verkoopprijs€ 684.392

Verwachte vraagprijs€ 659.351

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtKalenberg→

PlaatsKalenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalenberg besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (960 kWh/jr)Teruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (17%)

C (11%)

D (16%)

E (8%)

F (11%)

G (21%)

Wonen in Kalenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kalenberg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,6 km en een huisarts op 9,1 km.

16,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km

Overstapstation26,4 km

Oprit snelweg7,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts9,1 km

Supermarkt8,6 km

Basisschool6,6 km

Kinderdagverblijf7,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalenberg Zuid 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.755 duidelijk in het hogere segment van Kalenberg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kalenberg Zuid 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalenberg Zuid 38 in Kalenberg.

Wat is Kalenberg Zuid 38 in Kalenberg waard?

Kalenberg Zuid 38 in Kalenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.755 (bandbreedte € 591.144 – € 752.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalenberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kalenberg Zuid 38 in Kalenberg?

De verwachte vraagprijs van Kalenberg Zuid 38 in Kalenberg is in oktober 2026 € 659.351 (bandbreedte € 626.383 – € 692.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.

Hoeveel moet ik overbieden op Kalenberg Zuid 38 in Kalenberg?

Voor Kalenberg Zuid 38 adviseren wij een bod van € 684.392 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kalenberg Zuid 38 in Kalenberg?

De geschatte bruto maandlasten van Kalenberg Zuid 38 in Kalenberg bedragen € 3.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.285 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kalenberg Zuid 38 in Kalenberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kalenberg Zuid 38 in Kalenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 36.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalenberg Zuid 38?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalenberg is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Kalenberg Zuid 38 ligt rond € 671.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kalenberg Zuid 38?

Huishoudens in de buurt van Kalenberg Zuid 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).