Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 14

8377HK Kalenberg

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.638
+5,7%
[ € 333.201 – € 424.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.670[ € 350.237 – € 387.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.875[ € 369.150 – € 408.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 14 in Kalenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.638 (€ 2.459 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds september +0,5%
+€ 20.49412 maanden +5,7%
+€ 6.61912 mnd vs. NL +1,8%
Berkenlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.638 voor Berkenlaan 14 in Kalenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 14 in Kalenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.875. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.638.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 14
€ 388.875[ € 369.150 – € 408.008 ]
Verkoper houdt over€ 383.347−€ 5.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.803+€ 9.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 14 in Kalenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.394 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 14
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 368.670[ € 350.237 – € 387.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.394[ € 2.274 – € 2.514 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 14 adviseren wij in een bod van € 388.875, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.670 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.638+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.875+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.319+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 368.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 14 in Kalenberg bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 378.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.638
Verwachte verkoopprijs€ 388.875
Verwachte vraagprijs€ 368.670
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtKalenberg→
PlaatsKalenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalenberg besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (11%)
D (16%)
E (8%)
F (11%)
G (21%)

Wonen in Kalenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kalenberg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,6 km en een huisarts op 9,1 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg7,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts9,1 km
Supermarkt8,6 km
Basisschool6,6 km
Kinderdagverblijf7,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalenberg-Noord 19, 8377HA Kalenberg
Kalenberg-Noord 19
1921 · 266 m²
€ 719.817
Straatbeeld van Kalenberg-Noord 29, 8377HA Kalenberg
Kalenberg-Noord 29
1920 · 76 m²
€ 389.017
Straatbeeld van Kalenberg Zuid 23, 8377HE Kalenberg
Kalenberg Zuid 23
2019 · 225 m²
€ 848.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.638 is Berkenlaan 14 een van de meer betaalbare woningen in Kalenberg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 14 in Kalenberg.

Wat is Berkenlaan 14 in Kalenberg waard?
Berkenlaan 14 in Kalenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.638 (bandbreedte € 333.201 – € 424.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kalenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 14 in Kalenberg?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 14 in Kalenberg is in oktober 2026 € 368.670 (bandbreedte € 350.237 – € 387.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 14 in Kalenberg?
Voor Berkenlaan 14 adviseren wij een bod van € 388.875 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 14 in Kalenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 14 in Kalenberg bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 14 in Kalenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 14 in Kalenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalenberg is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 14 ligt rond € 378.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).