Huiswaardemeter

Woningwaarde Boezem 7

3471AA Kamerik

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.386
+13,5%
[ € 301.300 – € 383.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.530[ € 312.104 – € 344.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.826[ € 338.321 – € 373.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Boezem 7 in Kamerik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.386 (€ 5.522 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.584Sinds september +1,1%
+€ 40.61512 maanden +13,5%
+€ 28.92412 mnd vs. NL +9,6%
Boezem 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.386 voor Boezem 7 in Kamerik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boezem 7 in Kamerik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.826. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.386.

Verwachte verkoopprijs Boezem 7
€ 356.826[ € 338.321 – € 373.933 ]
Verkoper houdt over€ 351.651−€ 5.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.113+€ 9.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boezem 7 in Kamerik heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.299 per m².

Verwachte vraagprijs Boezem 7
Onder gem. in KamerikBoven gem.
€ 328.530[ € 312.104 – € 344.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.299[ € 5.034 – € 5.564 ]
Gem. vraagprijs in Kamerik
€ 1.359.750[ € 389.000 – € 3.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boezem 7 adviseren wij in een bod van € 356.826, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 328.530 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.386+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.826+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.667+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boezem 7 zal in bij een vraagprijs van € 328.530 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boezem 7 in Kamerik bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 342.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boezem 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.386
Verwachte verkoopprijs€ 356.826
Verwachte vraagprijs€ 328.530
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtKamerik (dorp)→
PlaatsKamerik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamerik (dorp) besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kamerik (dorp)

Kamerik (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boezem 12, 3471AA Kamerik
Boezem 12
1987 · 72 m²
€ 404.316
Straatbeeld van Van Teylingenweg 122, 3471GG Kamerik
Van Teylingenweg 122
2004 · 109 m²
€ 295.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.386 is Boezem 7 een van de meer betaalbare woningen in Kamerik (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boezem 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boezem 7 in Kamerik.

Wat is Boezem 7 in Kamerik waard?
Boezem 7 in Kamerik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.386 (bandbreedte € 301.300 – € 383.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kamerik (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Boezem 7 in Kamerik?
De verwachte vraagprijs van Boezem 7 in Kamerik is in oktober 2026 € 328.530 (bandbreedte € 312.104 – € 344.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Boezem 7 in Kamerik?
Voor Boezem 7 adviseren wij een bod van € 356.826 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boezem 7 in Kamerik?
De geschatte bruto maandlasten van Boezem 7 in Kamerik bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boezem 7 in Kamerik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boezem 7 in Kamerik is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 40.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boezem 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamerik (dorp) is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Boezem 7 ligt rond € 342.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boezem 7?
Huishoudens in de buurt van Boezem 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamerik (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.