Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 15

3471CG Kamerik

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.722
+13,5%
[ € 222.395 – € 283.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.457[ € 230.334 – € 254.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.422[ € 249.912 – € 276.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 15 in Kamerik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.722 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.645Sinds september +1,1%
+€ 29.97912 maanden +13,5%
+€ 21.35012 mnd vs. NL +9,6%
Berkenlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.722 voor Berkenlaan 15 in Kamerik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 15 in Kamerik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.422. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 252.722.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 15
€ 263.422[ € 249.912 – € 276.219 ]
Verkoper houdt over€ 259.274−€ 4.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.840+€ 7.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 15 in Kamerik heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 15
Onder gem. in KamerikBoven gem.
€ 242.457[ € 230.334 – € 254.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.338 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in Kamerik
€ 1.359.750[ € 389.000 – € 3.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 15 adviseren wij in een bod van € 263.422, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 242.457 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.722+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.422+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.593+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 242.457 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 15 in Kamerik bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 252.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.722
Verwachte verkoopprijs€ 263.422
Verwachte vraagprijs€ 242.457
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtKamerik (dorp)→
PlaatsKamerik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamerik (dorp) besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kamerik (dorp)

Kamerik (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boezem 12, 3471AA Kamerik
Boezem 12
1987 · 72 m²
€ 404.316
Straatbeeld van Van Teylingenweg 122, 3471GG Kamerik
Van Teylingenweg 122
2004 · 109 m²
€ 295.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.722 is Berkenlaan 15 een van de meer betaalbare woningen in Kamerik (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 15 in Kamerik.

Wat is Berkenlaan 15 in Kamerik waard?
Berkenlaan 15 in Kamerik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.722 (bandbreedte € 222.395 – € 283.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kamerik (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 15 in Kamerik?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 15 in Kamerik is in oktober 2026 € 242.457 (bandbreedte € 230.334 – € 254.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 15 in Kamerik?
Voor Berkenlaan 15 adviseren wij een bod van € 263.422 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 15 in Kamerik?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 15 in Kamerik bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 15 in Kamerik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 15 in Kamerik is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 29.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamerik (dorp) is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 15 ligt rond € 252.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamerik (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.