Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 65

3471CG Kamerik

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.420
+13,5%
[ € 242.370 – € 308.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.503[ € 251.278 – € 277.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.788[ € 272.134 – € 300.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 65 in Kamerik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.420 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.883Sinds september +1,1%
+€ 32.67112 maanden +13,5%
+€ 23.26712 mnd vs. NL +9,6%
Berkenlaan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.420 voor Berkenlaan 65 in Kamerik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 65 in Kamerik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.788. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 275.420.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 65
€ 286.788[ € 272.134 – € 300.779 ]
Verkoper houdt over€ 282.383−€ 4.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.674+€ 7.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 65 in Kamerik heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 65
Onder gem. in KamerikBoven gem.
€ 264.503[ € 251.278 – € 277.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.222 – € 3.561 ]
Gem. vraagprijs in Kamerik
€ 1.359.750[ € 389.000 – € 3.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 65 adviseren wij in een bod van € 286.788, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.503 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.420+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.788+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.127+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 65 zal in bij een vraagprijs van € 264.503 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 65 in Kamerik bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 275.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 65

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.420
Verwachte verkoopprijs€ 286.788
Verwachte vraagprijs€ 264.503
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtKamerik (dorp)→
PlaatsKamerik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamerik (dorp) besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kamerik (dorp)

Kamerik (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Teylingenweg 122, 3471GG Kamerik
Van Teylingenweg 122
2004 · 109 m²
€ 295.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.420 is Berkenlaan 65 een van de meer betaalbare woningen in Kamerik (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 65 in Kamerik.

Wat is Berkenlaan 65 in Kamerik waard?
Berkenlaan 65 in Kamerik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.420 (bandbreedte € 242.370 – € 308.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kamerik (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 65 in Kamerik?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 65 in Kamerik is in oktober 2026 € 264.503 (bandbreedte € 251.278 – € 277.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 65 in Kamerik?
Voor Berkenlaan 65 adviseren wij een bod van € 286.788 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 65 in Kamerik?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 65 in Kamerik bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 65 in Kamerik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 65 in Kamerik is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 32.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamerik (dorp) is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 65 ligt rond € 275.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 65?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamerik (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.