Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorhuis 11-I

3471EK Kamerik

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.605
+13,5%
[ € 180.932 – € 230.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.963[ € 187.115 – € 206.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.626[ € 203.581 – € 225.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorhuis 11-I in Kamerik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.605 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.152Sinds september +1,1%
+€ 24.39012 maanden +13,5%
+€ 17.37012 mnd vs. NL +9,6%
Voorhuis 11-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.605 voor Voorhuis 11-I in Kamerik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorhuis 11-I in Kamerik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.626. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 205.605.

Verwachte verkoopprijs Voorhuis 11-I
€ 214.626[ € 203.581 – € 225.010 ]
Verkoper houdt over€ 211.015−€ 3.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.069+€ 6.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorhuis 11-I in Kamerik heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Verwachte vraagprijs Voorhuis 11-I
Onder gem. in KamerikBoven gem.
€ 196.963[ € 187.115 – € 206.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in Kamerik
€ 1.359.750[ € 389.000 – € 3.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorhuis 11-I adviseren wij in een bod van € 214.626, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 196.963 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.605+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.626+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.357+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorhuis 11-I zal in bij een vraagprijs van € 196.963 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorhuis 11-I in Kamerik bedragen € 1.091 per maand bij een woningwaarde van € 205.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.005
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorhuis 11-I

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.605
Verwachte verkoopprijs€ 214.626
Verwachte vraagprijs€ 196.963
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtKamerik (dorp)→
PlaatsKamerik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamerik (dorp) besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kamerik (dorp)

Kamerik (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boezem 12, 3471AA Kamerik
Boezem 12
1987 · 72 m²
€ 404.316
Straatbeeld van Pastoor Schuurmanstraat 8, 3471XB Kamerik
Pastoor Schuurmanstraat 8
1952 · 75 m²
€ 363.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.605 is Voorhuis 11-I een van de meer betaalbare woningen in Kamerik (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorhuis 11-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorhuis 11-I in Kamerik.

Wat is Voorhuis 11-I in Kamerik waard?
Voorhuis 11-I in Kamerik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.605 (bandbreedte € 180.932 – € 230.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kamerik (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorhuis 11-I in Kamerik?
De verwachte vraagprijs van Voorhuis 11-I in Kamerik is in oktober 2026 € 196.963 (bandbreedte € 187.115 – € 206.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorhuis 11-I in Kamerik?
Voor Voorhuis 11-I adviseren wij een bod van € 214.626 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorhuis 11-I in Kamerik?
De geschatte bruto maandlasten van Voorhuis 11-I in Kamerik bedragen € 1.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.005 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorhuis 11-I in Kamerik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorhuis 11-I in Kamerik is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 24.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorhuis 11-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamerik (dorp) is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Voorhuis 11-I ligt rond € 205.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorhuis 11-I?
Huishoudens in de buurt van Voorhuis 11-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamerik (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.