Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorielaantje 10

3471XK Kamerik

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.284
+13,5%
[ € 186.810 – € 237.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.267[ € 193.104 – € 213.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.701[ € 210.290 – € 232.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorielaantje 10 in Kamerik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.284 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.222Sinds september +1,1%
+€ 25.18212 maanden +13,5%
+€ 17.93312 mnd vs. NL +9,6%
Pastorielaantje 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.284 voor Pastorielaantje 10 in Kamerik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorielaantje 10 in Kamerik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.701. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 212.284.

Verwachte verkoopprijs Pastorielaantje 10
€ 221.701[ € 210.290 – € 232.425 ]
Verkoper houdt over€ 218.012−€ 3.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.285+€ 6.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorielaantje 10 in Kamerik heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorielaantje 10
Onder gem. in KamerikBoven gem.
€ 203.267[ € 193.104 – € 213.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in Kamerik
€ 1.359.750[ € 389.000 – € 3.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorielaantje 10 adviseren wij in een bod van € 221.701, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 203.267 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.284+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.701+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.786+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorielaantje 10 zal in bij een vraagprijs van € 203.267 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorielaantje 10 in Kamerik bedragen € 1.127 per maand bij een woningwaarde van € 212.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.038
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorielaantje 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.284
Verwachte verkoopprijs€ 221.701
Verwachte vraagprijs€ 203.267
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtKanis→
PlaatsKamerik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanis besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (32%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kanis

Kanis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Schuurmanstraat 8, 3471XB Kamerik
Pastoor Schuurmanstraat 8
1952 · 75 m²
€ 363.465
Straatbeeld van Boezem 12, 3471AA Kamerik
Boezem 12
1987 · 72 m²
€ 404.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.284 is Pastorielaantje 10 een van de meer betaalbare woningen in Kanis. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastorielaantje 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorielaantje 10 in Kamerik.

Wat is Pastorielaantje 10 in Kamerik waard?
Pastorielaantje 10 in Kamerik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.284 (bandbreedte € 186.810 – € 237.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kanis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorielaantje 10 in Kamerik?
De verwachte vraagprijs van Pastorielaantje 10 in Kamerik is in oktober 2026 € 203.267 (bandbreedte € 193.104 – € 213.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorielaantje 10 in Kamerik?
Voor Pastorielaantje 10 adviseren wij een bod van € 221.701 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorielaantje 10 in Kamerik?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorielaantje 10 in Kamerik bedragen € 1.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.038 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorielaantje 10 in Kamerik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorielaantje 10 in Kamerik is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 25.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorielaantje 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanis is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Pastorielaantje 10 ligt rond € 212.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorielaantje 10?
Huishoudens in de buurt van Pastorielaantje 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanis heeft 17% van de woningen zonnepanelen.