Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktgang 8-31

8261AL Kampen

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.937
+13,3%
[ € 239.305 – € 304.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.382[ € 251.163 – € 277.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.708[ € 265.479 – € 293.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktgang 8-31 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.937 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.811Sinds september +1,0%
+€ 31.87412 maanden +13,3%
+€ 22.57412 mnd vs. NL +9,4%
Marktgang 8-31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.937 voor Marktgang 8-31 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktgang 8-31 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.708. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 271.937.

Verwachte verkoopprijs Marktgang 8-31
€ 279.708[ € 265.479 – € 293.424 ]
Verkoper houdt over€ 275.381−€ 4.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.452+€ 7.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktgang 8-31 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs Marktgang 8-31
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 264.382[ € 251.163 – € 277.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.694 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktgang 8-31 adviseren wij in een bod van € 279.708, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 264.382 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.937+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.708+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.693+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktgang 8-31 zal in bij een vraagprijs van € 264.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktgang 8-31 in Kampen bedragen € 1.409 per maand bij een woningwaarde van € 271.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktgang 8-31

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.937
Verwachte verkoopprijs€ 279.708
Verwachte vraagprijs€ 264.382
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 67, 8261BX Kampen
Hofstraat 67
1900 · 61 m²
€ 154.148
Straatbeeld van Hofstraat 85, 8261BX Kampen
Hofstraat 85
1900 · 75 m²
€ 429.363
Straatbeeld van Hofstraat 67A, 8261BX Kampen
Hofstraat 67A
1900 · 61 m²
€ 308.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktgang 8-31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.937 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Kampen willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marktgang 8-31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktgang 8-31 in Kampen.

Wat is Marktgang 8-31 in Kampen waard?
Marktgang 8-31 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.937 (bandbreedte € 239.305 – € 304.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktgang 8-31 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Marktgang 8-31 in Kampen is in oktober 2026 € 264.382 (bandbreedte € 251.163 – € 277.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktgang 8-31 in Kampen?
Voor Marktgang 8-31 adviseren wij een bod van € 279.708 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktgang 8-31 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Marktgang 8-31 in Kampen bedragen € 1.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktgang 8-31 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktgang 8-31 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 31.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktgang 8-31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Marktgang 8-31 ligt rond € 271.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktgang 8-31?
Huishoudens in de buurt van Marktgang 8-31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.