Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 2

8261BS Kampen

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.207
+13,3%
[ € 244.822 – € 311.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.718[ € 257.182 – € 284.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.903[ € 271.327 – € 299.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 2 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.207 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.875Sinds september +1,0%
+€ 32.60912 maanden +13,3%
+€ 23.09412 mnd vs. NL +9,4%
Gasthuisstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.207 voor Gasthuisstraat 2 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 2 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.903. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.207.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 2
€ 285.903[ € 271.327 – € 299.888 ]
Verkoper houdt over€ 281.508−€ 4.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.771+€ 7.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraat 2 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraat 2
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 270.718[ € 257.182 – € 284.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 2 adviseren wij in een bod van € 285.903, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 270.718 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.207+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.903+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.198+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 270.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 2 in Kampen bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 278.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.207
Verwachte verkoopprijs€ 285.903
Verwachte vraagprijs€ 270.718
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 67, 8261BX Kampen
Hofstraat 67
1900 · 61 m²
€ 154.148
Straatbeeld van Hofstraat 85, 8261BX Kampen
Hofstraat 85
1900 · 75 m²
€ 429.363
Straatbeeld van Hofstraat 67A, 8261BX Kampen
Hofstraat 67A
1900 · 61 m²
€ 308.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasthuisstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.207 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Kampen willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 2 in Kampen.

Wat is Gasthuisstraat 2 in Kampen waard?
Gasthuisstraat 2 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.207 (bandbreedte € 244.822 – € 311.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 2 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 2 in Kampen is in oktober 2026 € 270.718 (bandbreedte € 257.182 – € 284.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 2 in Kampen?
Voor Gasthuisstraat 2 adviseren wij een bod van € 285.903 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 2 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 2 in Kampen bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 2 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 2 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 32.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 2 ligt rond € 278.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.