Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 25A

8261BW Kampen

Te koop
76 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1950Bouwjaar
€ 4.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.150
+13,3%
[ € 276.452 – € 351.848 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 305.000[ € 289.750 – € 320.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.300[ € 305.686 – € 337.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 25A in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.150 (€ 4.134 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.247Sinds september +1,0%
+€ 36.82112 maanden +13,3%
+€ 26.07712 mnd vs. NL +9,4%
Hofstraat 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.150 voor Hofstraat 25A in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 25A in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.300. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 314.150.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 25A
€ 323.300[ € 305.686 – € 337.864 ]
Verkoper houdt over€ 318.494−€ 4.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.916+€ 8.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.494

Wat is de vraagprijs?

Hofstraat 25A in Kampen staat in te koop voor € 305.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Vraagprijs Hofstraat 25A
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 305.000[ € 289.750 – € 320.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.813 – € 4.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 25A adviseren wij in een bod van € 323.300, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 305.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.150+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.300+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.465+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 25A zal in bij een vraagprijs van € 305.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 25A in Kampen bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 314.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.150
Verwachte verkoopprijs€ 323.300
Vraagprijs€ 305.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagenkade 1, 8261ED Kampen
Hagenkade 1
1950 · 102 m²
€ 376.394
Straatbeeld van Spoorkade 25, 8267AA Kampen
Spoorkade 25
1953 · 78 m²
€ 328.507
Straatbeeld van Mandjeswaardweg 8, 8267AW Kampen
Mandjeswaardweg 8
1952 · 114 m²
€ 494.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.150 zit Hofstraat 25A in het middensegment van Binnenstad Kampen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 25A in Kampen.

Wat is Hofstraat 25A in Kampen waard?
Hofstraat 25A in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.150 (bandbreedte € 276.452 – € 351.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de vraagprijs van Hofstraat 25A in Kampen?
Hofstraat 25A in Kampen staat in oktober 2026 te koop voor € 305.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 25A in Kampen?
Voor Hofstraat 25A adviseren wij een bod van € 323.300 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 25A in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 25A in Kampen bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 25A in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 25A in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 36.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 25A ligt rond € 314.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 25A?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.