Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 33C

8261BW Kampen

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.006
+13,3%
[ € 234.085 – € 297.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.688[ € 245.754 – € 271.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.531[ € 259.762 – € 287.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 33C in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.006 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.749Sinds september +1,0%
+€ 31.17812 maanden +13,3%
+€ 22.08012 mnd vs. NL +9,4%
Hofstraat 33C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.006 voor Hofstraat 33C in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 33C in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.531. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.006.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 33C
€ 273.531[ € 259.762 – € 287.104 ]
Verkoper houdt over€ 269.272−€ 4.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.152+€ 7.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 33C in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 33C
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 258.688[ € 245.754 – € 271.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 33C adviseren wij in een bod van € 273.531, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 258.688 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.006+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.531+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.208+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 33C zal in bij een vraagprijs van € 258.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 33C in Kampen bedragen € 1.379 per maand bij een woningwaarde van € 266.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 33C

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.006
Verwachte verkoopprijs€ 273.531
Verwachte vraagprijs€ 258.688
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 85, 8261BX Kampen
Hofstraat 85
1900 · 75 m²
€ 429.363
Straatbeeld van Hofstraat 67, 8261BX Kampen
Hofstraat 67
1900 · 61 m²
€ 154.148
Straatbeeld van Hofstraat 67A, 8261BX Kampen
Hofstraat 67A
1900 · 61 m²
€ 308.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstraat 33C ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.006 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Kampen willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 33C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 33C in Kampen.

Wat is Hofstraat 33C in Kampen waard?
Hofstraat 33C in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.006 (bandbreedte € 234.085 – € 297.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 33C in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 33C in Kampen is in oktober 2026 € 258.688 (bandbreedte € 245.754 – € 271.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 33C in Kampen?
Voor Hofstraat 33C adviseren wij een bod van € 273.531 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 33C in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 33C in Kampen bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 33C in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 33C in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 31.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 33C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 33C ligt rond € 266.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 33C?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 33C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.