Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgwalstraat 3

8261HJ Kampen

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.326
+13,3%
[ € 256.367 – € 326.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.388[ € 269.219 – € 297.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.487[ € 284.295 – € 314.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgwalstraat 3 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.326 (€ 4.284 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.011Sinds september +1,0%
+€ 34.14612 maanden +13,3%
+€ 24.18312 mnd vs. NL +9,4%
Burgwalstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.326 voor Burgwalstraat 3 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgwalstraat 3 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.487. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.326.

Verwachte verkoopprijs Burgwalstraat 3
€ 299.487[ € 284.295 – € 314.220 ]
Verkoper houdt over€ 294.943−€ 4.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.627+€ 8.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgwalstraat 3 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Burgwalstraat 3
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 283.388[ € 269.219 – € 297.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.959 – € 4.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgwalstraat 3 adviseren wij in een bod van € 299.487, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.388 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.326+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.487+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.461+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgwalstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 283.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgwalstraat 3 in Kampen bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 291.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgwalstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.326
Verwachte verkoopprijs€ 299.487
Verwachte vraagprijs€ 283.388
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 67, 8261BX Kampen
Hofstraat 67
1900 · 61 m²
€ 154.148
Straatbeeld van Hofstraat 85, 8261BX Kampen
Hofstraat 85
1900 · 75 m²
€ 429.363
Straatbeeld van Hofstraat 67A, 8261BX Kampen
Hofstraat 67A
1900 · 61 m²
€ 308.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgwalstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.326 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Kampen willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgwalstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgwalstraat 3 in Kampen.

Wat is Burgwalstraat 3 in Kampen waard?
Burgwalstraat 3 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.326 (bandbreedte € 256.367 – € 326.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgwalstraat 3 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Burgwalstraat 3 in Kampen is in oktober 2026 € 283.388 (bandbreedte € 269.219 – € 297.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgwalstraat 3 in Kampen?
Voor Burgwalstraat 3 adviseren wij een bod van € 299.487 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgwalstraat 3 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgwalstraat 3 in Kampen bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgwalstraat 3 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgwalstraat 3 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 34.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgwalstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Burgwalstraat 3 ligt rond € 291.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgwalstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Burgwalstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.