Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenestraat 10

8261VH Kampen

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.393
+13,3%
[ € 262.586 – € 334.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.521[ € 289.925 – € 320.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraat 10 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.393 (€ 4.388 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.084Sinds september +1,0%
+€ 34.97412 maanden +13,3%
+€ 24.76912 mnd vs. NL +9,4%
Groenestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.393 voor Groenestraat 10 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraat 10 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.521. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.393.

Verwachte verkoopprijs Groenestraat 10
€ 306.521[ € 289.925 – € 320.443 ]
Verkoper houdt over€ 301.899−€ 4.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.801+€ 8.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenestraat 10 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Verwachte vraagprijs Groenestraat 10
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraat 10 adviseren wij in een bod van € 306.521, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.393+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.521+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.847+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraat 10 in Kampen bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 298.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.393
Verwachte verkoopprijs€ 306.521
Verwachte vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 67, 8261BX Kampen
Hofstraat 67
1900 · 61 m²
€ 154.148
Straatbeeld van Hofstraat 85, 8261BX Kampen
Hofstraat 85
1900 · 75 m²
€ 429.363
Straatbeeld van Hofstraat 67A, 8261BX Kampen
Hofstraat 67A
1900 · 61 m²
€ 308.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenestraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.393 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Kampen willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraat 10 in Kampen.

Wat is Groenestraat 10 in Kampen waard?
Groenestraat 10 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.393 (bandbreedte € 262.586 – € 334.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenestraat 10 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Groenestraat 10 in Kampen is in oktober 2026 € 289.000 (bandbreedte € 274.550 – € 303.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraat 10 in Kampen?
Voor Groenestraat 10 adviseren wij een bod van € 306.521 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenestraat 10 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenestraat 10 in Kampen bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraat 10 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenestraat 10 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 34.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraat 10 ligt rond € 298.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Groenestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.