Huiswaardemeter

Woningwaarde Siriusweg 9

8262BE Kampen

202 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 2.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.838
+13,3%
[ € 450.417 – € 573.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.196[ € 474.236 – € 524.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.800[ € 498.422 – € 550.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Siriusweg 9 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.838 (€ 2.534 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.290Sinds september +1,0%
+€ 59.99212 maanden +13,3%
+€ 42.48712 mnd vs. NL +9,4%
Siriusweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.838 voor Siriusweg 9 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siriusweg 9 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.800. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 511.838.

Verwachte verkoopprijs Siriusweg 9
€ 524.800[ € 498.422 – € 550.888 ]
Verkoper houdt over€ 517.777−€ 7.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.446+€ 12.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siriusweg 9 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.471 per m².

Verwachte vraagprijs Siriusweg 9
Onder gem. in buurt BrunnepeBoven gem.
€ 499.196[ € 474.236 – € 524.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.471[ € 2.348 – € 2.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brunnepe
€ 428.875[ € 250.000 – € 997.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siriusweg 9 adviseren wij in een bod van € 524.800, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 499.196 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.838+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.800+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.040+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siriusweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 499.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siriusweg 9 in Kampen bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 511.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siriusweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.838
Verwachte verkoopprijs€ 524.800
Verwachte vraagprijs€ 499.196
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBrunnepe→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brunnepe besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (8%)
D (5%)
E (7%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Brunnepe

Brunnepe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 26, 8262CW Kampen
Willem de Zwijgerstraat 26
2005 · 136 m²
€ 405.398
Straatbeeld van Greenterweg 52, 8262BB Kampen
Greenterweg 52
2005 · 398 m²
€ 1.020.204
Straatbeeld van IJsselwaard 14, 8266JH Kampen
IJsselwaard 14
2004 · 218 m²
€ 724.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Siriusweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.838 duidelijk in het hogere segment van Brunnepe. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Siriusweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siriusweg 9 in Kampen.

Wat is Siriusweg 9 in Kampen waard?
Siriusweg 9 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.838 (bandbreedte € 450.417 – € 573.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brunnepe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siriusweg 9 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Siriusweg 9 in Kampen is in oktober 2026 € 499.196 (bandbreedte € 474.236 – € 524.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Siriusweg 9 in Kampen?
Voor Siriusweg 9 adviseren wij een bod van € 524.800 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siriusweg 9 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Siriusweg 9 in Kampen bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siriusweg 9 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siriusweg 9 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 59.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siriusweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brunnepe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Siriusweg 9 ligt rond € 511.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siriusweg 9?
Huishoudens in de buurt van Siriusweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brunnepe heeft 10% van de woningen zonnepanelen.