Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Damstraat 10

8262GD Kampen

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.269
+13,3%
[ € 282.717 – € 359.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.499[ € 296.874 – € 328.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.285[ € 313.499 – € 346.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Damstraat 10 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.269 (€ 4.525 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.320Sinds september +1,0%
+€ 37.65612 maanden +13,3%
+€ 26.66812 mnd vs. NL +9,4%
Dr. Damstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.269 voor Dr. Damstraat 10 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Damstraat 10 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.285. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.269.

Verwachte verkoopprijs Dr. Damstraat 10
€ 330.285[ € 313.499 – € 346.499 ]
Verkoper houdt over€ 325.402−€ 4.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.041+€ 8.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Damstraat 10 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Damstraat 10
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 312.499[ € 296.874 – € 328.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.181 – € 4.621 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Damstraat 10 adviseren wij in een bod van € 330.285, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.499 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.269+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.285+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.799+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Damstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 312.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Damstraat 10 in Kampen bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 321.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Damstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.269
Verwachte verkoopprijs€ 330.285
Verwachte vraagprijs€ 312.499
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHanzewijk/Greente→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzewijk/Greente besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (14%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hanzewijk/Greente

Hanzewijk/Greente biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneluxweg 36, 8264DX Kampen
Beneluxweg 36
2006 · 81 m²
€ 361.524
Straatbeeld van Skagerrakstraat 11, 8262VJ Kampen
Skagerrakstraat 11
2017 · 122 m²
€ 453.574
Straatbeeld van Thorbeckelaan 11, 8262WK Kampen
Thorbeckelaan 11
1998 · 108 m²
€ 387.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Damstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.269 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hanzewijk/Greente willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. Damstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Damstraat 10 in Kampen.

Wat is Dr. Damstraat 10 in Kampen waard?
Dr. Damstraat 10 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.269 (bandbreedte € 282.717 – € 359.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hanzewijk/Greente.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Damstraat 10 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Dr. Damstraat 10 in Kampen is in oktober 2026 € 312.499 (bandbreedte € 296.874 – € 328.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Damstraat 10 in Kampen?
Voor Dr. Damstraat 10 adviseren wij een bod van € 330.285 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Damstraat 10 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Damstraat 10 in Kampen bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Damstraat 10 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Damstraat 10 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 37.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Damstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzewijk/Greente is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Damstraat 10 ligt rond € 321.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Damstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dr. Damstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzewijk/Greente heeft 14% van de woningen zonnepanelen.