Huiswaardemeter

Woningwaarde Balkstraat 1

8262NB Kampen

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.728
+13,3%
[ € 298.961 – € 380.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.599[ € 312.169 – € 345.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.142[ € 329.963 – € 364.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Balkstraat 1 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.728 (€ 4.591 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.511Sinds september +1,0%
+€ 39.81912 maanden +13,3%
+€ 28.20012 mnd vs. NL +9,4%
Balkstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.728 voor Balkstraat 1 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balkstraat 1 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.142. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.728.

Verwachte verkoopprijs Balkstraat 1
€ 349.142[ € 329.963 – € 364.696 ]
Verkoper houdt over€ 344.051−€ 5.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.275+€ 9.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balkstraat 1 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.441 per m².

Verwachte vraagprijs Balkstraat 1
Onder gem. in buurt BrunnepeBoven gem.
€ 328.599[ € 312.169 – € 345.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.441[ € 4.219 – € 4.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brunnepe
€ 428.875[ € 250.000 – € 997.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balkstraat 1 adviseren wij in een bod van € 349.142, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 328.599 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.728+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.142+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.599+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balkstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 328.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balkstraat 1 in Kampen bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 339.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balkstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.728
Verwachte verkoopprijs€ 349.142
Verwachte vraagprijs€ 328.599
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBrunnepe→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brunnepe besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (8%)
D (5%)
E (7%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Brunnepe

Brunnepe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 26, 8262CW Kampen
Willem de Zwijgerstraat 26
2005 · 136 m²
€ 405.398
Straatbeeld van Skagerrakstraat 11, 8262VJ Kampen
Skagerrakstraat 11
2017 · 122 m²
€ 453.574
Straatbeeld van Anna Nabermanlaan 44, 8265TL Kampen
Anna Nabermanlaan 44
2016 · 114 m²
€ 456.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.728 zit Balkstraat 1 in het middensegment van Brunnepe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Balkstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balkstraat 1 in Kampen.

Wat is Balkstraat 1 in Kampen waard?
Balkstraat 1 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.728 (bandbreedte € 298.961 – € 380.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brunnepe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balkstraat 1 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Balkstraat 1 in Kampen is in oktober 2026 € 328.599 (bandbreedte € 312.169 – € 345.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Balkstraat 1 in Kampen?
Voor Balkstraat 1 adviseren wij een bod van € 349.142 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balkstraat 1 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Balkstraat 1 in Kampen bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balkstraat 1 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balkstraat 1 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 39.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balkstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brunnepe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Balkstraat 1 ligt rond € 339.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balkstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Balkstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brunnepe heeft 10% van de woningen zonnepanelen.