Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidsstraat 8

8263AL Kampen

238 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.222
+13,3%
[ € 484.195 – € 616.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.521[ € 509.695 – € 563.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.273[ € 535.689 – € 592.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsstraat 8 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.222 (€ 2.312 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.687Sinds september +1,0%
+€ 64.49112 maanden +13,3%
+€ 45.67312 mnd vs. NL +9,4%
Nijverheidsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.222 voor Nijverheidsstraat 8 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsstraat 8 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.273. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 550.222.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsstraat 8
€ 564.273[ € 535.689 – € 592.078 ]
Verkoper houdt over€ 556.816−€ 7.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.708+€ 13.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsstraat 8 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.254 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsstraat 8
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 536.521[ € 509.695 – € 563.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.254[ € 2.142 – € 2.367 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 564.273, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 536.521 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.222+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.273+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.487+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 536.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsstraat 8 in Kampen bedragen € 2.834 per maand bij een woningwaarde van € 550.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte797 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.222
Verwachte verkoopprijs€ 564.273
Verwachte vraagprijs€ 536.521
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Kampen
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Kampen besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Kampen

Industrieterrein Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neringstraat 14, 8263BG Kampen
Neringstraat 14
1980 · 198 m²
€ 534.044
Straatbeeld van Constructieweg 13, 8263BA Kampen
Constructieweg 13
1977 · 180 m²
€ 568.992
Straatbeeld van Kievitstraat 2A, 8262AD Kampen
Kievitstraat 2A
1980 · 155 m²
€ 670.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.222 ligt Nijverheidsstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Industrieterrein Kampen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsstraat 8 in Kampen.

Wat is Nijverheidsstraat 8 in Kampen waard?
Nijverheidsstraat 8 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.222 (bandbreedte € 484.195 – € 616.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 8 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 8 in Kampen is in oktober 2026 € 536.521 (bandbreedte € 509.695 – € 563.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsstraat 8 in Kampen?
Voor Nijverheidsstraat 8 adviseren wij een bod van € 564.273 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsstraat 8 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsstraat 8 in Kampen bedragen € 2.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsstraat 8 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsstraat 8 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 64.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Kampen is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsstraat 8 ligt rond € 550.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Kampen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.