Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidsstraat 31

8263AM Kampen

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.330
+13,3%
[ € 520.370 – € 662.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.315[ € 574.655 – € 635.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsstraat 31 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.330 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.111Sinds september +1,0%
+€ 69.30912 maanden +13,3%
+€ 49.08512 mnd vs. NL +9,4%
Nijverheidsstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.330 voor Nijverheidsstraat 31 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsstraat 31 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.315. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 591.330.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsstraat 31
€ 606.315[ € 574.655 – € 635.145 ]
Verkoper houdt over€ 598.396−€ 7.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.591+€ 14.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsstraat 31 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsstraat 31
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.194 – € 3.531 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsstraat 31 adviseren wij in een bod van € 606.315, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.330+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.315+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.631+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsstraat 31 in Kampen bedragen € 3.022 per maand bij een woningwaarde van € 591.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte634 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.330
Verwachte verkoopprijs€ 606.315
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Kampen
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Kampen besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Kampen

Industrieterrein Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constructieweg 13, 8263BA Kampen
Constructieweg 13
1977 · 180 m²
€ 568.992
Straatbeeld van Kievitstraat 2A, 8262AD Kampen
Kievitstraat 2A
1980 · 155 m²
€ 670.221
Straatbeeld van Neringstraat 14, 8263BG Kampen
Neringstraat 14
1980 · 198 m²
€ 534.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijverheidsstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.330 duidelijk in het hogere segment van Industrieterrein Kampen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsstraat 31 in Kampen.

Wat is Nijverheidsstraat 31 in Kampen waard?
Nijverheidsstraat 31 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.330 (bandbreedte € 520.370 – € 662.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 31 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 31 in Kampen is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsstraat 31 in Kampen?
Voor Nijverheidsstraat 31 adviseren wij een bod van € 606.315 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsstraat 31 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsstraat 31 in Kampen bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsstraat 31 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsstraat 31 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 69.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Kampen is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsstraat 31 ligt rond € 591.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Kampen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.