Huiswaardemeter

Woningwaarde Constructieweg 29

8263BA Kampen

193 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.885
+13,3%
[ € 379.179 – € 482.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.966[ € 398.968 – € 440.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.088[ € 419.714 – € 463.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Constructieweg 29 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.885 (€ 2.233 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.453Sinds september +1,0%
+€ 50.50412 maanden +13,3%
+€ 35.76812 mnd vs. NL +9,4%
Constructieweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.885 voor Constructieweg 29 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constructieweg 29 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.088. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.885.

Verwachte verkoopprijs Constructieweg 29
€ 442.088[ € 419.714 – € 463.894 ]
Verkoper houdt over€ 435.975−€ 6.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.080+€ 10.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constructieweg 29 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.176 per m².

Verwachte vraagprijs Constructieweg 29
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 419.966[ € 398.968 – € 440.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.176[ € 2.067 – € 2.285 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constructieweg 29 adviseren wij in een bod van € 442.088, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 419.966 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.885+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.088+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.192+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constructieweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 419.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constructieweg 29 in Kampen bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 430.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constructieweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.885
Verwachte verkoopprijs€ 442.088
Verwachte vraagprijs€ 419.966
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Kampen
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Kampen besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Kampen

Industrieterrein Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neringstraat 14, 8263BG Kampen
Neringstraat 14
1980 · 198 m²
€ 534.044
Straatbeeld van Constructieweg 13, 8263BA Kampen
Constructieweg 13
1977 · 180 m²
€ 568.992
Straatbeeld van Kievitstraat 2A, 8262AD Kampen
Kievitstraat 2A
1980 · 155 m²
€ 670.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Constructieweg 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.885 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Industrieterrein Kampen willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Constructieweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constructieweg 29 in Kampen.

Wat is Constructieweg 29 in Kampen waard?
Constructieweg 29 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.885 (bandbreedte € 379.179 – € 482.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constructieweg 29 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Constructieweg 29 in Kampen is in oktober 2026 € 419.966 (bandbreedte € 398.968 – € 440.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Constructieweg 29 in Kampen?
Voor Constructieweg 29 adviseren wij een bod van € 442.088 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constructieweg 29 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Constructieweg 29 in Kampen bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constructieweg 29 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constructieweg 29 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 50.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constructieweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Kampen is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Constructieweg 29 ligt rond € 430.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constructieweg 29?
Huishoudens in de buurt van Constructieweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Kampen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.