Huiswaardemeter

Woningwaarde Wollegras 14

8265CS Kampen

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 41.929
+13,3%
[ € 36.898 – € 46.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 40.671[ € 38.637 – € 42.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 43.051[ € 40.955 – € 45.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollegras 14 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 41.929 (€ 352 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 433Sinds september +1,0%
+€ 4.91412 maanden +13,3%
+€ 3.48012 mnd vs. NL +9,4%
Wollegras 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 41.929 voor Wollegras 14 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollegras 14 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 43.051. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 41.929.

Verwachte verkoopprijs Wollegras 14
€ 43.051[ € 40.955 – € 45.267 ]
Verkoper houdt over€ 41.327−€ 1.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 46.062+€ 3.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 43.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 41.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wollegras 14 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 40.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 342 per m².

Verwachte vraagprijs Wollegras 14
Onder gem. in buurt CellesbroekBoven gem.
€ 40.671[ € 38.637 – € 42.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 342[ € 325 – € 359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cellesbroek
€ 481.500[ € 389.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollegras 14 adviseren wij in een bod van € 43.051, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 40.671 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 41.929+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 43.051+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 45.204+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollegras 14 zal in bij een vraagprijs van € 40.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollegras 14 in Kampen bedragen € 277 per maand bij een woningwaarde van € 41.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 242.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 205
OZB€ 4
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 277
Totaal betaald over 30 jaar€ 73.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollegras 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 41.929
Verwachte verkoopprijs€ 43.051
Verwachte vraagprijs€ 40.671
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCellesbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellesbroek besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (36%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cellesbroek

Cellesbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tormentil 48, 8265DP Kampen
Tormentil 48
1974 · 117 m²
€ 360.876
Straatbeeld van Weegbree 12, 8265ER Kampen
Weegbree 12
1972 · 123 m²
€ 361.973
Straatbeeld van Winde 91, 8265EH Kampen
Winde 91
1973 · 123 m²
€ 374.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 41.929 is Wollegras 14 een van de meer betaalbare woningen in Cellesbroek. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wollegras 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollegras 14 in Kampen.

Wat is Wollegras 14 in Kampen waard?
Wollegras 14 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 41.929 (bandbreedte € 36.898 – € 46.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cellesbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wollegras 14 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Wollegras 14 in Kampen is in oktober 2026 € 40.671 (bandbreedte € 38.637 – € 42.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 352.
Hoeveel moet ik overbieden op Wollegras 14 in Kampen?
Voor Wollegras 14 adviseren wij een bod van € 43.051 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wollegras 14 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Wollegras 14 in Kampen bedragen € 277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 41.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 205 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wollegras 14 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wollegras 14 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 4.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollegras 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellesbroek is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Wollegras 14 ligt rond € 41.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wollegras 14?
Huishoudens in de buurt van Wollegras 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellesbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.