Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijm 36

8265DV Kampen

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.223
+13,3%
[ € 309.076 – € 393.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.781[ € 324.692 – € 358.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.926[ € 342.550 – € 378.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijm 36 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.223 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.630Sinds september +1,0%
+€ 41.16712 maanden +13,3%
+€ 29.15512 mnd vs. NL +9,4%
Tijm 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.223 voor Tijm 36 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijm 36 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.926. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.223.

Verwachte verkoopprijs Tijm 36
€ 360.926[ € 342.550 – € 378.608 ]
Verkoper houdt over€ 355.706−€ 5.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.295+€ 9.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijm 36 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.629 per m².

Verwachte vraagprijs Tijm 36
Onder gem. in buurt CellesbroekBoven gem.
€ 341.781[ € 324.692 – € 358.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.629[ € 2.498 – € 2.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cellesbroek
€ 481.500[ € 389.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijm 36 adviseren wij in een bod van € 360.926, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.781 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.223+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.926+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.972+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijm 36 zal in bij een vraagprijs van € 341.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijm 36 in Kampen bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 351.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijm 36

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.223
Verwachte verkoopprijs€ 360.926
Verwachte vraagprijs€ 341.781
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCellesbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellesbroek besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (36%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cellesbroek

Cellesbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 23, 8265HD Kampen
Zilverschoon 23
1979 · 129 m²
€ 442.153
Straatbeeld van Sterrekroos 73, 8265LR Kampen
Sterrekroos 73
1980 · 129 m²
€ 396.291
Straatbeeld van Winde 91, 8265EH Kampen
Winde 91
1973 · 123 m²
€ 374.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tijm 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.223 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cellesbroek willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tijm 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijm 36 in Kampen.

Wat is Tijm 36 in Kampen waard?
Tijm 36 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.223 (bandbreedte € 309.076 – € 393.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellesbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijm 36 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Tijm 36 in Kampen is in oktober 2026 € 341.781 (bandbreedte € 324.692 – € 358.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijm 36 in Kampen?
Voor Tijm 36 adviseren wij een bod van € 360.926 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijm 36 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Tijm 36 in Kampen bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijm 36 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijm 36 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 41.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijm 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellesbroek is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Tijm 36 ligt rond € 351.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijm 36?
Huishoudens in de buurt van Tijm 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellesbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.