Huiswaardemeter

Woningwaarde Brunel 34

8265EC Kampen

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.849
+13,3%
[ € 308.747 – € 392.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.251[ € 324.188 – € 358.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.717[ € 342.343 – € 378.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Brunel 34 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.849 (€ 2.699 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.626Sinds september +1,0%
+€ 41.12312 maanden +13,3%
+€ 29.12412 mnd vs. NL +9,4%
Brunel 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.849 voor Brunel 34 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brunel 34 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.717. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.849.

Verwachte verkoopprijs Brunel 34
€ 360.717[ € 342.343 – € 378.380 ]
Verkoper houdt over€ 355.499−€ 5.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.081+€ 9.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brunel 34 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.625 per m².

Verwachte vraagprijs Brunel 34
Onder gem. in buurt CellesbroekBoven gem.
€ 341.251[ € 324.188 – € 358.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.625[ € 2.494 – € 2.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cellesbroek
€ 481.500[ € 389.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brunel 34 adviseren wij in een bod van € 360.717, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.251 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.849+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.717+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.753+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brunel 34 zal in bij een vraagprijs van € 341.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brunel 34 in Kampen bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 350.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brunel 34

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.849
Verwachte verkoopprijs€ 360.717
Verwachte vraagprijs€ 341.251
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCellesbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellesbroek besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (36%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cellesbroek

Cellesbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 23, 8265HD Kampen
Zilverschoon 23
1979 · 129 m²
€ 442.153
Straatbeeld van Sterrekroos 73, 8265LR Kampen
Sterrekroos 73
1980 · 129 m²
€ 396.291
Straatbeeld van Winde 91, 8265EH Kampen
Winde 91
1973 · 123 m²
€ 374.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brunel 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.849 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cellesbroek willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brunel 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brunel 34 in Kampen.

Wat is Brunel 34 in Kampen waard?
Brunel 34 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.849 (bandbreedte € 308.747 – € 392.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellesbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brunel 34 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Brunel 34 in Kampen is in oktober 2026 € 341.251 (bandbreedte € 324.188 – € 358.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Brunel 34 in Kampen?
Voor Brunel 34 adviseren wij een bod van € 360.717 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brunel 34 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Brunel 34 in Kampen bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brunel 34 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brunel 34 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 41.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brunel 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellesbroek is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Brunel 34 ligt rond € 350.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brunel 34?
Huishoudens in de buurt van Brunel 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellesbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.