Huiswaardemeter

Woningwaarde Winde 60

8265EK Kampen

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.159
+12,3%
[ € 358.300 – € 456.018 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.442[ € 394.763 – € 436.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Winde 60 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.159 (€ 3.451 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.208Sinds mei +1,0%
+€ 44.49312 maanden +12,3%
+€ 29.11412 mnd vs. NL +8,0%
Winde 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.159 voor Winde 60 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winde 60 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.442. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 407.159.

Verwachte verkoopprijs Winde 60
€ 418.442[ € 394.763 – € 436.317 ]
Verkoper houdt over€ 412.589−€ 5.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.961+€ 10.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.589

Wat is de vraagprijs?

Winde 60 in Kampen staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Vraagprijs Winde 60
Onder gem. in buurt CellesbroekBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cellesbroek
€ 409.938[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winde 60 adviseren wij in een bod van € 418.442, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.159+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.442+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.364+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winde 60 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winde 60 in Kampen bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 407.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winde 60

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.159
Verwachte verkoopprijs€ 418.442
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCellesbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellesbroek besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (37%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cellesbroek

Cellesbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winde 91, 8265EH Kampen
Winde 91
1973 · 123 m²
€ 372.930
Straatbeeld van Zilverschoon 23, 8265HD Kampen
Zilverschoon 23
1979 · 129 m²
€ 440.227
Straatbeeld van Elzenstraat 86, 8266BN Kampen
Elzenstraat 86
1975 · 103 m²
€ 364.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.159 ligt Winde 60 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cellesbroek. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Winde 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winde 60 in Kampen.

Wat is Winde 60 in Kampen waard?
Winde 60 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.159 (bandbreedte € 358.300 – € 456.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellesbroek.
Wat is de vraagprijs van Winde 60 in Kampen?
Winde 60 in Kampen staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Winde 60 in Kampen?
Voor Winde 60 adviseren wij een bod van € 418.442 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winde 60 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Winde 60 in Kampen bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winde 60 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winde 60 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 44.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winde 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellesbroek is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Winde 60 ligt rond € 407.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winde 60?
Huishoudens in de buurt van Winde 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellesbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.