Huiswaardemeter

Woningwaarde Dravik 8

8265EV Kampen

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.513
+13,3%
[ € 312.851 – € 398.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.788[ € 328.499 – € 363.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.512[ € 346.895 – € 383.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Dravik 8 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.513 (€ 2.867 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.674Sinds september +1,0%
+€ 41.66912 maanden +13,3%
+€ 29.51012 mnd vs. NL +9,4%
Dravik 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.513 voor Dravik 8 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dravik 8 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.512. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.513.

Verwachte verkoopprijs Dravik 8
€ 365.512[ € 346.895 – € 383.409 ]
Verkoper houdt over€ 360.241−€ 5.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.972+€ 9.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dravik 8 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Verwachte vraagprijs Dravik 8
Onder gem. in buurt CellesbroekBoven gem.
€ 345.788[ € 328.499 – € 363.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.649 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cellesbroek
€ 481.500[ € 389.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dravik 8 adviseren wij in een bod van € 365.512, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.788 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.513+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.512+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.788+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dravik 8 zal in bij een vraagprijs van € 345.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dravik 8 in Kampen bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 355.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dravik 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.513
Verwachte verkoopprijs€ 365.512
Verwachte vraagprijs€ 345.788
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCellesbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellesbroek besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (36%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cellesbroek

Cellesbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 12, 8265ER Kampen
Weegbree 12
1972 · 123 m²
€ 361.973
Straatbeeld van Winde 91, 8265EH Kampen
Winde 91
1973 · 123 m²
€ 374.561
Straatbeeld van Tormentil 48, 8265DP Kampen
Tormentil 48
1974 · 117 m²
€ 360.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.513 zit Dravik 8 in het middensegment van Cellesbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dravik 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dravik 8 in Kampen.

Wat is Dravik 8 in Kampen waard?
Dravik 8 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.513 (bandbreedte € 312.851 – € 398.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellesbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dravik 8 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Dravik 8 in Kampen is in oktober 2026 € 345.788 (bandbreedte € 328.499 – € 363.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Dravik 8 in Kampen?
Voor Dravik 8 adviseren wij een bod van € 365.512 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dravik 8 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Dravik 8 in Kampen bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dravik 8 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dravik 8 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 41.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dravik 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellesbroek is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Dravik 8 ligt rond € 355.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dravik 8?
Huishoudens in de buurt van Dravik 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellesbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.