Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverschoon 37

8265HD Kampen

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.117
+13,3%
[ € 365.303 – € 464.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.514[ € 384.288 – € 424.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.998[ € 404.271 – € 446.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverschoon 37 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.117 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.290Sinds september +1,0%
+€ 48.65612 maanden +13,3%
+€ 34.45912 mnd vs. NL +9,4%
Zilverschoon 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.117 voor Zilverschoon 37 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverschoon 37 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.998. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.117.

Verwachte verkoopprijs Zilverschoon 37
€ 425.998[ € 404.271 – € 446.826 ]
Verkoper houdt over€ 420.062−€ 5.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.668+€ 10.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverschoon 37 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverschoon 37
Onder gem. in buurt CellesbroekBoven gem.
€ 404.514[ € 384.288 – € 424.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.210[ € 3.050 – € 3.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cellesbroek
€ 481.500[ € 389.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverschoon 37 adviseren wij in een bod van € 425.998, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.514 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.117+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.998+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.298+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverschoon 37 zal in bij een vraagprijs van € 404.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverschoon 37 in Kampen bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 415.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverschoon 37

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.117
Verwachte verkoopprijs€ 425.998
Verwachte vraagprijs€ 404.514
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCellesbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellesbroek besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (36%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cellesbroek

Cellesbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 23, 8265HD Kampen
Zilverschoon 23
1979 · 129 m²
€ 442.153
Straatbeeld van Sterrekroos 73, 8265LR Kampen
Sterrekroos 73
1980 · 129 m²
€ 396.291
Straatbeeld van Pinksterbloem 48, 8265LH Kampen
Pinksterbloem 48
1982 · 123 m²
€ 319.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.117 ligt Zilverschoon 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cellesbroek. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zilverschoon 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverschoon 37 in Kampen.

Wat is Zilverschoon 37 in Kampen waard?
Zilverschoon 37 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.117 (bandbreedte € 365.303 – € 464.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellesbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverschoon 37 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Zilverschoon 37 in Kampen is in oktober 2026 € 404.514 (bandbreedte € 384.288 – € 424.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverschoon 37 in Kampen?
Voor Zilverschoon 37 adviseren wij een bod van € 425.998 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverschoon 37 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverschoon 37 in Kampen bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverschoon 37 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverschoon 37 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 48.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverschoon 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellesbroek is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Zilverschoon 37 ligt rond € 415.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverschoon 37?
Huishoudens in de buurt van Zilverschoon 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellesbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.