Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverschoon 7

8265HD Kampen

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.756
+13,3%
[ € 364.105 – € 463.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.532[ € 383.355 – € 423.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.240[ € 402.906 – € 445.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverschoon 7 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.756 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.276Sinds september +1,0%
+€ 48.49612 maanden +13,3%
+€ 34.34512 mnd vs. NL +9,4%
Zilverschoon 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.756 voor Zilverschoon 7 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverschoon 7 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.240. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.756.

Verwachte verkoopprijs Zilverschoon 7
€ 424.240[ € 402.906 – € 445.318 ]
Verkoper houdt over€ 418.323−€ 5.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.875+€ 10.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverschoon 7 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.177 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverschoon 7
Onder gem. in buurt CellesbroekBoven gem.
€ 403.532[ € 383.355 – € 423.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.177[ € 3.019 – € 3.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cellesbroek
€ 481.500[ € 389.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverschoon 7 adviseren wij in een bod van € 424.240, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.532 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.756+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.240+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.452+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverschoon 7 zal in bij een vraagprijs van € 403.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverschoon 7 in Kampen bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 413.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverschoon 7

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.756
Verwachte verkoopprijs€ 424.240
Verwachte vraagprijs€ 403.532
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCellesbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellesbroek besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (36%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cellesbroek

Cellesbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 23, 8265HD Kampen
Zilverschoon 23
1979 · 129 m²
€ 442.153
Straatbeeld van Sterrekroos 73, 8265LR Kampen
Sterrekroos 73
1980 · 129 m²
€ 396.291
Straatbeeld van Pinksterbloem 48, 8265LH Kampen
Pinksterbloem 48
1982 · 123 m²
€ 319.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.756 ligt Zilverschoon 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cellesbroek. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zilverschoon 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverschoon 7 in Kampen.

Wat is Zilverschoon 7 in Kampen waard?
Zilverschoon 7 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.756 (bandbreedte € 364.105 – € 463.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellesbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverschoon 7 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Zilverschoon 7 in Kampen is in oktober 2026 € 403.532 (bandbreedte € 383.355 – € 423.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverschoon 7 in Kampen?
Voor Zilverschoon 7 adviseren wij een bod van € 424.240 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverschoon 7 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverschoon 7 in Kampen bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverschoon 7 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverschoon 7 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 48.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverschoon 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellesbroek is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Zilverschoon 7 ligt rond € 413.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverschoon 7?
Huishoudens in de buurt van Zilverschoon 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellesbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.