Huiswaardemeter

Woningwaarde Krabbescheer 30

8265JE Kampen

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.154
+13,3%
[ € 319.576 – € 406.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.625[ € 335.944 – € 371.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.184[ € 354.757 – € 392.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Krabbescheer 30 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.154 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.753Sinds september +1,0%
+€ 42.56512 maanden +13,3%
+€ 30.14512 mnd vs. NL +9,4%
Krabbescheer 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.154 voor Krabbescheer 30 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krabbescheer 30 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.184. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 363.154.

Verwachte verkoopprijs Krabbescheer 30
€ 372.184[ € 354.757 – € 392.099 ]
Verkoper houdt over€ 366.840−€ 5.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.778+€ 9.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krabbescheer 30 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Krabbescheer 30
Onder gem. in buurt CellesbroekBoven gem.
€ 353.625[ € 335.944 – € 371.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.776 – € 3.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cellesbroek
€ 481.500[ € 389.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krabbescheer 30 adviseren wij in een bod van € 372.184, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 353.625 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.154+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.184+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.793+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krabbescheer 30 zal in bij een vraagprijs van € 353.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krabbescheer 30 in Kampen bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 363.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krabbescheer 30

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.154
Verwachte verkoopprijs€ 372.184
Verwachte vraagprijs€ 353.625
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCellesbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellesbroek besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (36%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cellesbroek

Cellesbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem 26, 8265LG Kampen
Pinksterbloem 26
1982 · 122 m²
€ 408.427
Straatbeeld van Pinksterbloem 48, 8265LH Kampen
Pinksterbloem 48
1982 · 123 m²
€ 319.321
Straatbeeld van Andoorn 27, 8265KH Kampen
Andoorn 27
1981 · 115 m²
€ 410.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.154 zit Krabbescheer 30 in het middensegment van Cellesbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krabbescheer 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krabbescheer 30 in Kampen.

Wat is Krabbescheer 30 in Kampen waard?
Krabbescheer 30 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.154 (bandbreedte € 319.576 – € 406.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellesbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krabbescheer 30 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Krabbescheer 30 in Kampen is in oktober 2026 € 353.625 (bandbreedte € 335.944 – € 371.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Krabbescheer 30 in Kampen?
Voor Krabbescheer 30 adviseren wij een bod van € 372.184 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krabbescheer 30 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Krabbescheer 30 in Kampen bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krabbescheer 30 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krabbescheer 30 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 42.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krabbescheer 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellesbroek is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Krabbescheer 30 ligt rond € 363.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krabbescheer 30?
Huishoudens in de buurt van Krabbescheer 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellesbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.