Huiswaardemeter

Woningwaarde Akelei 53

8265KB Kampen

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.199
+13,3%
[ € 361.855 – € 460.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.795[ € 379.805 – € 419.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.619[ € 399.555 – € 441.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Akelei 53 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.199 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.250Sinds september +1,0%
+€ 48.19612 maanden +13,3%
+€ 34.13312 mnd vs. NL +9,4%
Akelei 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.199 voor Akelei 53 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akelei 53 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.619. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.199.

Verwachte verkoopprijs Akelei 53
€ 421.619[ € 399.555 – € 441.614 ]
Verkoper houdt over€ 415.731−€ 5.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.201+€ 10.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akelei 53 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs Akelei 53
Onder gem. in buurt CellesbroekBoven gem.
€ 399.795[ € 379.805 – € 419.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cellesbroek
€ 481.500[ € 389.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akelei 53 adviseren wij in een bod van € 421.619, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 399.795 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.199+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.619+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.700+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akelei 53 zal in bij een vraagprijs van € 399.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akelei 53 in Kampen bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 411.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akelei 53

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.199
Verwachte verkoopprijs€ 421.619
Verwachte vraagprijs€ 399.795
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCellesbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellesbroek besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (36%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cellesbroek

Cellesbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem 26, 8265LG Kampen
Pinksterbloem 26
1982 · 122 m²
€ 408.427
Straatbeeld van Pinksterbloem 48, 8265LH Kampen
Pinksterbloem 48
1982 · 123 m²
€ 319.321
Straatbeeld van Andoorn 27, 8265KH Kampen
Andoorn 27
1981 · 115 m²
€ 410.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.199 ligt Akelei 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cellesbroek. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Akelei 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akelei 53 in Kampen.

Wat is Akelei 53 in Kampen waard?
Akelei 53 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.199 (bandbreedte € 361.855 – € 460.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellesbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akelei 53 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Akelei 53 in Kampen is in oktober 2026 € 399.795 (bandbreedte € 379.805 – € 419.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Akelei 53 in Kampen?
Voor Akelei 53 adviseren wij een bod van € 421.619 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akelei 53 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Akelei 53 in Kampen bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akelei 53 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akelei 53 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 48.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akelei 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellesbroek is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Akelei 53 ligt rond € 411.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akelei 53?
Huishoudens in de buurt van Akelei 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellesbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.