Huiswaardemeter

Woningwaarde Bevernel 6

8265KN Kampen

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.945
+13,3%
[ € 335.232 – € 426.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.569[ € 352.041 – € 389.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.611[ € 371.755 – € 410.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Bevernel 6 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.945 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.937Sinds september +1,0%
+€ 44.65012 maanden +13,3%
+€ 31.62212 mnd vs. NL +9,4%
Bevernel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.945 voor Bevernel 6 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bevernel 6 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.611. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.945.

Verwachte verkoopprijs Bevernel 6
€ 391.611[ € 371.755 – € 410.886 ]
Verkoper houdt over€ 386.053−€ 5.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.593+€ 9.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bevernel 6 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.013 per m².

Verwachte vraagprijs Bevernel 6
Onder gem. in buurt CellesbroekBoven gem.
€ 370.569[ € 352.041 – € 389.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.013[ € 2.862 – € 3.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cellesbroek
€ 481.500[ € 389.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bevernel 6 adviseren wij in een bod van € 391.611, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 370.569 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.945+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.611+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.192+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bevernel 6 zal in bij een vraagprijs van € 370.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bevernel 6 in Kampen bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 380.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bevernel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.945
Verwachte verkoopprijs€ 391.611
Verwachte vraagprijs€ 370.569
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCellesbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellesbroek besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (36%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cellesbroek

Cellesbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem 48, 8265LH Kampen
Pinksterbloem 48
1982 · 123 m²
€ 319.321
Straatbeeld van Pinksterbloem 26, 8265LG Kampen
Pinksterbloem 26
1982 · 122 m²
€ 408.427
Straatbeeld van Sterrekroos 73, 8265LR Kampen
Sterrekroos 73
1980 · 129 m²
€ 396.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.945 zit Bevernel 6 in het middensegment van Cellesbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bevernel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bevernel 6 in Kampen.

Wat is Bevernel 6 in Kampen waard?
Bevernel 6 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.945 (bandbreedte € 335.232 – € 426.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellesbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bevernel 6 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Bevernel 6 in Kampen is in oktober 2026 € 370.569 (bandbreedte € 352.041 – € 389.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Bevernel 6 in Kampen?
Voor Bevernel 6 adviseren wij een bod van € 391.611 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bevernel 6 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Bevernel 6 in Kampen bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bevernel 6 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bevernel 6 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 44.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bevernel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellesbroek is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Bevernel 6 ligt rond € 380.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bevernel 6?
Huishoudens in de buurt van Bevernel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellesbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.