Huiswaardemeter

Woningwaarde Rolklaver 163

8265KT Kampen

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.914
+12,3%
[ € 335.204 – € 426.624 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 370.674[ € 352.140 – € 389.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.109[ € 371.508 – € 410.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Rolklaver 163 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.914 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.937Sinds mei +1,0%
+€ 41.62512 maanden +12,3%
+€ 27.23712 mnd vs. NL +8,0%
Rolklaver 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.914 voor Rolklaver 163 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rolklaver 163 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.109. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.914.

Verwachte verkoopprijs Rolklaver 163
€ 391.109[ € 371.508 – € 410.614 ]
Verkoper houdt over€ 385.557−€ 5.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.081+€ 9.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.557

Wat is de vraagprijs?

Rolklaver 163 in Kampen staat in te koop voor € 370.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.989 per m².

Vraagprijs Rolklaver 163
Onder gem. in buurt CellesbroekBoven gem.
€ 370.674[ € 352.140 – € 389.208 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.989[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cellesbroek
€ 409.938[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rolklaver 163 adviseren wij in een bod van € 391.109, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 370.674 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.914+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.109+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.664+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rolklaver 163 zal in bij een vraagprijs van € 370.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rolklaver 163 in Kampen bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 380.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rolklaver 163

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.914
Verwachte verkoopprijs€ 391.109
Vraagprijs€ 370.674
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCellesbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellesbroek besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (37%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cellesbroek

Cellesbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 23, 8265HD Kampen
Zilverschoon 23
1979 · 129 m²
€ 440.227
Straatbeeld van Winde 91, 8265EH Kampen
Winde 91
1973 · 123 m²
€ 372.930
Straatbeeld van Toon Slurinkhof 85, 8264DH Kampen
Toon Slurinkhof 85
1988 · 138 m²
€ 561.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.914 zit Rolklaver 163 in het middensegment van Cellesbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rolklaver 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rolklaver 163 in Kampen.

Wat is Rolklaver 163 in Kampen waard?
Rolklaver 163 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.914 (bandbreedte € 335.204 – € 426.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellesbroek.
Wat is de vraagprijs van Rolklaver 163 in Kampen?
Rolklaver 163 in Kampen staat in juni 2026 te koop voor € 370.674. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Rolklaver 163 in Kampen?
Voor Rolklaver 163 adviseren wij een bod van € 391.109 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rolklaver 163 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Rolklaver 163 in Kampen bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rolklaver 163 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rolklaver 163 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 41.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rolklaver 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellesbroek is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Rolklaver 163 ligt rond € 380.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rolklaver 163?
Huishoudens in de buurt van Rolklaver 163 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellesbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.