Huiswaardemeter

Woningwaarde Celesta 14

8265RB Kampen

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.326
+13,3%
[ € 537.087 – € 683.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.293[ € 568.378 – € 628.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.601[ € 591.113 – € 653.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Celesta 14 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.326 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.308Sinds september +1,0%
+€ 71.53612 maanden +13,3%
+€ 50.66312 mnd vs. NL +9,4%
Celesta 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.326 voor Celesta 14 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celesta 14 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.601. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 610.326.

Verwachte verkoopprijs Celesta 14
€ 622.601[ € 591.113 – € 653.336 ]
Verkoper houdt over€ 614.502−€ 8.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.203+€ 14.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celesta 14 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Verwachte vraagprijs Celesta 14
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 598.293[ € 568.378 – € 628.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celesta 14 adviseren wij in een bod van € 622.601, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 598.293 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.326+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.601+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.731+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celesta 14 zal in bij een vraagprijs van € 598.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celesta 14 in Kampen bedragen € 3.120 per maand bij een woningwaarde van € 610.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.985
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celesta 14

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.326
Verwachte verkoopprijs€ 622.601
Verwachte vraagprijs€ 598.293
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtDe Maten→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maten besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (42%)
C (2%)

Wonen in De Maten

De Maten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,2 km.

54,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tosca 9, 8265SL Kampen
Tosca 9
1999 · 185 m²
€ 642.731
Straatbeeld van Citer 20, 8265RA Kampen
Citer 20
1995 · 190 m²
€ 736.562
Straatbeeld van Aïda 19, 8265TG Kampen
Aïda 19
2003 · 185 m²
€ 621.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.326 ligt Celesta 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Maten. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Celesta 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celesta 14 in Kampen.

Wat is Celesta 14 in Kampen waard?
Celesta 14 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.326 (bandbreedte € 537.087 – € 683.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celesta 14 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Celesta 14 in Kampen is in oktober 2026 € 598.293 (bandbreedte € 568.378 – € 628.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Celesta 14 in Kampen?
Voor Celesta 14 adviseren wij een bod van € 622.601 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celesta 14 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Celesta 14 in Kampen bedragen € 3.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.985 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celesta 14 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celesta 14 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 71.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celesta 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maten is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Celesta 14 ligt rond € 610.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celesta 14?
Huishoudens in de buurt van Celesta 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maten heeft 32% van de woningen zonnepanelen.