Huiswaardemeter

Woningwaarde Celesta 5

8265RB Kampen

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.623
+13,3%
[ € 565.508 – € 719.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.398[ € 597.928 – € 660.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.126[ € 623.041 – € 688.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Celesta 5 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.623 (€ 3.262 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.642Sinds september +1,0%
+€ 75.32212 maanden +13,3%
+€ 53.34412 mnd vs. NL +9,4%
Celesta 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.623 voor Celesta 5 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celesta 5 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.126. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 642.623.

Verwachte verkoopprijs Celesta 5
€ 656.126[ € 623.041 – € 688.624 ]
Verkoper houdt over€ 647.659−€ 8.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.399+€ 15.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celesta 5 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Celesta 5
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 629.398[ € 597.928 – € 660.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.035 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 561.724[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celesta 5 adviseren wij in een bod van € 656.126, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 629.398 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.623+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.126+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.932+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celesta 5 zal in bij een vraagprijs van € 629.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celesta 5 in Kampen bedragen € 3.284 per maand bij een woningwaarde van € 642.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.143
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celesta 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.623
Verwachte verkoopprijs€ 656.126
Verwachte vraagprijs€ 629.398
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtDe Maten→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maten besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (42%)
C (2%)

Wonen in De Maten

De Maten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,2 km.

54,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citer 20, 8265RA Kampen
Citer 20
1995 · 190 m²
€ 736.562
Straatbeeld van De Maat 6, 8265SX Kampen
De Maat 6
2002 · 194 m²
€ 660.051
Straatbeeld van Tosca 9, 8265SL Kampen
Tosca 9
1999 · 185 m²
€ 642.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Celesta 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.623 duidelijk in het hogere segment van De Maten. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Celesta 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celesta 5 in Kampen.

Wat is Celesta 5 in Kampen waard?
Celesta 5 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.623 (bandbreedte € 565.508 – € 719.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celesta 5 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Celesta 5 in Kampen is in oktober 2026 € 629.398 (bandbreedte € 597.928 – € 660.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Celesta 5 in Kampen?
Voor Celesta 5 adviseren wij een bod van € 656.126 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celesta 5 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Celesta 5 in Kampen bedragen € 3.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.143 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celesta 5 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celesta 5 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 75.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celesta 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maten is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Celesta 5 ligt rond € 642.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celesta 5?
Huishoudens in de buurt van Celesta 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maten heeft 32% van de woningen zonnepanelen.