Huiswaardemeter

Woningwaarde Cantate 11

8265SE Kampen

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.262
+13,3%
[ € 517.671 – € 658.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.236[ € 544.574 – € 601.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.682[ € 572.892 – € 633.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Cantate 11 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.262 (€ 2.986 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.080Sinds september +1,0%
+€ 68.95012 maanden +13,3%
+€ 48.83112 mnd vs. NL +9,4%
Cantate 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.262 voor Cantate 11 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cantate 11 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.682. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 588.262.

Verwachte verkoopprijs Cantate 11
€ 603.682[ € 572.892 – € 633.197 ]
Verkoper houdt over€ 595.791−€ 7.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.906+€ 14.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cantate 11 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.910 per m².

Verwachte vraagprijs Cantate 11
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 573.236[ € 544.574 – € 601.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.910[ € 2.764 – € 3.055 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cantate 11 adviseren wij in een bod van € 603.682, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 573.236 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.262+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.682+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.866+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cantate 11 zal in bij een vraagprijs van € 573.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cantate 11 in Kampen bedragen € 3.013 per maand bij een woningwaarde van € 588.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.877
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cantate 11

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.262
Verwachte verkoopprijs€ 603.682
Verwachte vraagprijs€ 573.236
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtDe Maten→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maten besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (42%)
C (2%)

Wonen in De Maten

De Maten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,2 km.

54,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Maat 6, 8265SX Kampen
De Maat 6
2002 · 194 m²
€ 660.051
Straatbeeld van Citer 20, 8265RA Kampen
Citer 20
1995 · 190 m²
€ 736.562
Straatbeeld van Tosca 9, 8265SL Kampen
Tosca 9
1999 · 185 m²
€ 642.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.262 ligt Cantate 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Maten. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cantate 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cantate 11 in Kampen.

Wat is Cantate 11 in Kampen waard?
Cantate 11 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.262 (bandbreedte € 517.671 – € 658.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cantate 11 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Cantate 11 in Kampen is in oktober 2026 € 573.236 (bandbreedte € 544.574 – € 601.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Cantate 11 in Kampen?
Voor Cantate 11 adviseren wij een bod van € 603.682 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cantate 11 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Cantate 11 in Kampen bedragen € 3.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.877 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cantate 11 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cantate 11 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 68.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cantate 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maten is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Cantate 11 ligt rond € 588.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cantate 11?
Huishoudens in de buurt van Cantate 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maten heeft 32% van de woningen zonnepanelen.