Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenweg 2

8266AE Kampen

278 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.065.351
+13,3%
[ € 937.509 – € 1.193.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.045.897[ € 993.602 – € 1.098.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.085.167[ € 1.030.365 – € 1.138.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenweg 2 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.065.351 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.011Sinds september +1,0%
+€ 124.86912 maanden +13,3%
+€ 88.43412 mnd vs. NL +9,4%
Beukenweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.065.351 voor Beukenweg 2 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenweg 2 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.085.167. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.065.351.

Verwachte verkoopprijs Beukenweg 2
€ 1.085.167[ € 1.030.365 – € 1.138.825 ]
Verkoper houdt over€ 1.071.980−€ 13.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.109.020+€ 23.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.085.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.071.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenweg 2 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.045.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenweg 2
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 1.045.897[ € 993.602 – € 1.098.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenweg 2 adviseren wij in een bod van € 1.085.167, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.045.897 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.065.351+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.085.167+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.139.425+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.045.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenweg 2 in Kampen bedragen € 5.405 per maand bij een woningwaarde van € 1.065.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.265.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.210
OZB€ 89
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.875.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte851 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.065.351
Verwachte verkoopprijs€ 1.085.167
Verwachte vraagprijs€ 1.045.897
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBovenbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenbroek besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Bovenbroek

Bovenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenweg 11, 8266AE Kampen
Beukenweg 11
1980 · 276 m²
€ 1.045.517
Straatbeeld van Beukenweg 8, 8266AE Kampen
Beukenweg 8
1977 · 269 m²
€ 1.049.594
Straatbeeld van Constructieweg 13, 8263BA Kampen
Constructieweg 13
1977 · 180 m²
€ 568.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.065.351 duidelijk in het hogere segment van Bovenbroek. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beukenweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenweg 2 in Kampen.

Wat is Beukenweg 2 in Kampen waard?
Beukenweg 2 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.065.351 (bandbreedte € 937.509 – € 1.193.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenweg 2 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Beukenweg 2 in Kampen is in oktober 2026 € 1.045.897 (bandbreedte € 993.602 – € 1.098.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenweg 2 in Kampen?
Voor Beukenweg 2 adviseren wij een bod van € 1.085.167 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenweg 2 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenweg 2 in Kampen bedragen € 5.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.065.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.210 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenweg 2 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenweg 2 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 124.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenbroek is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Beukenweg 2 ligt rond € 1.065.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenweg 2?
Huishoudens in de buurt van Beukenweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenbroek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.