Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 44

8266BD Kampen

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.646
+13,3%
[ € 371.928 – € 473.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.116[ € 391.510 – € 432.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.445[ € 411.477 – € 454.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 44 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.646 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.368Sinds september +1,0%
+€ 49.53812 maanden +13,3%
+€ 35.08312 mnd vs. NL +9,4%
Acacialaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.646 voor Acacialaan 44 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 44 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.445. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.646.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 44
€ 433.445[ € 411.477 – € 454.791 ]
Verkoper houdt over€ 427.427−€ 6.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.264+€ 10.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 44 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 44
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 412.116[ € 391.510 – € 432.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 44 adviseren wij in een bod van € 433.445, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.116 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.646+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.445+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.117+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 412.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 44 in Kampen bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 422.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.646
Verwachte verkoopprijs€ 433.445
Verwachte vraagprijs€ 412.116
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBovenbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenbroek besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Bovenbroek

Bovenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenstraat 86, 8266BN Kampen
Elzenstraat 86
1975 · 103 m²
€ 366.414
Straatbeeld van Weegbree 12, 8265ER Kampen
Weegbree 12
1972 · 123 m²
€ 361.973
Straatbeeld van Ratelaar 14, 8265CT Kampen
Ratelaar 14
1972 · 145 m²
€ 397.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacialaan 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.646 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenbroek willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 44 in Kampen.

Wat is Acacialaan 44 in Kampen waard?
Acacialaan 44 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.646 (bandbreedte € 371.928 – € 473.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 44 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 44 in Kampen is in oktober 2026 € 412.116 (bandbreedte € 391.510 – € 432.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 44 in Kampen?
Voor Acacialaan 44 adviseren wij een bod van € 433.445 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 44 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 44 in Kampen bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 44 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 44 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 49.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenbroek is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 44 ligt rond € 422.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 44?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenbroek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.