Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenstraat 28

8266BL Kampen

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.066
+13,3%
[ € 323.018 – € 411.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.816[ € 338.975 – € 374.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.610[ € 358.297 – € 396.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenstraat 28 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.066 (€ 3.009 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.794Sinds september +1,0%
+€ 43.02412 maanden +13,3%
+€ 30.47012 mnd vs. NL +9,4%
Elzenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.066 voor Elzenstraat 28 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenstraat 28 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.610. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 367.066.

Verwachte verkoopprijs Elzenstraat 28
€ 377.610[ € 358.297 – € 396.012 ]
Verkoper houdt over€ 372.206−€ 5.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.312+€ 9.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenstraat 28 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.925 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenstraat 28
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 356.816[ € 338.975 – € 374.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.925[ € 2.778 – € 3.071 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 377.610, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 356.816 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.066+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.610+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.491+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 356.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenstraat 28 in Kampen bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 367.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.066
Verwachte verkoopprijs€ 377.610
Verwachte vraagprijs€ 356.816
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBovenbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenbroek besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Bovenbroek

Bovenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenstraat 86, 8266BN Kampen
Elzenstraat 86
1975 · 103 m²
€ 366.414
Straatbeeld van Tormentil 48, 8265DP Kampen
Tormentil 48
1974 · 117 m²
€ 360.876
Straatbeeld van Winde 91, 8265EH Kampen
Winde 91
1973 · 123 m²
€ 374.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.066 is Elzenstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Bovenbroek. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenstraat 28 in Kampen.

Wat is Elzenstraat 28 in Kampen waard?
Elzenstraat 28 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.066 (bandbreedte € 323.018 – € 411.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenstraat 28 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Elzenstraat 28 in Kampen is in oktober 2026 € 356.816 (bandbreedte € 338.975 – € 374.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenstraat 28 in Kampen?
Voor Elzenstraat 28 adviseren wij een bod van € 377.610 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenstraat 28 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenstraat 28 in Kampen bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenstraat 28 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenstraat 28 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 43.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenbroek is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Elzenstraat 28 ligt rond € 367.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Elzenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenbroek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.