Huiswaardemeter

Woningwaarde Okmastraat 21

8266DA Kampen

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.982
+13,3%
[ € 315.024 – € 400.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.363[ € 330.945 – € 365.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.867[ € 349.147 – € 385.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Okmastraat 21 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.982 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.700Sinds september +1,0%
+€ 41.95912 maanden +13,3%
+€ 29.71612 mnd vs. NL +9,4%
Okmastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.982 voor Okmastraat 21 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Okmastraat 21 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.867. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.982.

Verwachte verkoopprijs Okmastraat 21
€ 367.867[ € 349.147 – € 385.899 ]
Verkoper houdt over€ 362.570−€ 5.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.374+€ 9.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Okmastraat 21 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Okmastraat 21
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 348.363[ € 330.945 – € 365.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.064 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Okmastraat 21 adviseren wij in een bod van € 367.867, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.363 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.982+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.867+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.260+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Okmastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 348.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Okmastraat 21 in Kampen bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 357.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Okmastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.982
Verwachte verkoopprijs€ 367.867
Verwachte vraagprijs€ 348.363
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtKampen-Zuid→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kampen-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (29%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Kampen-Zuid

Kampen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Okmastraat 1, 8266DA Kampen
Okmastraat 1
1938 · 110 m²
€ 381.441
Straatbeeld van Okmastraat 12, 8266DB Kampen
Okmastraat 12
1936 · 103 m²
€ 336.360
Straatbeeld van Okmastraat 16, 8266DB Kampen
Okmastraat 16
1936 · 103 m²
€ 389.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Okmastraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.982 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kampen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Okmastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Okmastraat 21 in Kampen.

Wat is Okmastraat 21 in Kampen waard?
Okmastraat 21 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.982 (bandbreedte € 315.024 – € 400.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kampen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Okmastraat 21 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Okmastraat 21 in Kampen is in oktober 2026 € 348.363 (bandbreedte € 330.945 – € 365.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Okmastraat 21 in Kampen?
Voor Okmastraat 21 adviseren wij een bod van € 367.867 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Okmastraat 21 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Okmastraat 21 in Kampen bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Okmastraat 21 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Okmastraat 21 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 41.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Okmastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kampen-Zuid is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Okmastraat 21 ligt rond € 357.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Okmastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Okmastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kampen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.