Huiswaardemeter

Woningwaarde Horstsingel 8

8266HE Kampen

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.961
+13,3%
[ € 512.126 – € 651.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.393[ € 539.023 – € 595.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.903[ € 566.513 – € 626.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Horstsingel 8 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.961 (€ 4.850 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.015Sinds september +1,0%
+€ 68.21112 maanden +13,3%
+€ 48.30812 mnd vs. NL +9,4%
Horstsingel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.961 voor Horstsingel 8 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horstsingel 8 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.903. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 581.961.

Verwachte verkoopprijs Horstsingel 8
€ 596.903[ € 566.513 – € 626.147 ]
Verkoper houdt over€ 589.087−€ 7.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.991+€ 14.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horstsingel 8 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.728 per m².

Verwachte vraagprijs Horstsingel 8
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 567.393[ € 539.023 – € 595.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.728[ € 4.492 – € 4.965 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horstsingel 8 adviseren wij in een bod van € 596.903, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 567.393 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.961+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.903+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.748+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horstsingel 8 zal in bij een vraagprijs van € 567.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horstsingel 8 in Kampen bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 581.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.846
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horstsingel 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.961
Verwachte verkoopprijs€ 596.903
Verwachte vraagprijs€ 567.393
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBovenbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenbroek besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Bovenbroek

Bovenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 26, 8262CW Kampen
Willem de Zwijgerstraat 26
2005 · 136 m²
€ 405.398
Straatbeeld van Beneluxweg 36, 8264DX Kampen
Beneluxweg 36
2006 · 81 m²
€ 361.524
Straatbeeld van Aïda 19, 8265TG Kampen
Aïda 19
2003 · 185 m²
€ 621.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.961 ligt Horstsingel 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bovenbroek. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Horstsingel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horstsingel 8 in Kampen.

Wat is Horstsingel 8 in Kampen waard?
Horstsingel 8 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.961 (bandbreedte € 512.126 – € 651.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horstsingel 8 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Horstsingel 8 in Kampen is in oktober 2026 € 567.393 (bandbreedte € 539.023 – € 595.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Horstsingel 8 in Kampen?
Voor Horstsingel 8 adviseren wij een bod van € 596.903 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horstsingel 8 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Horstsingel 8 in Kampen bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.846 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horstsingel 8 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horstsingel 8 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 68.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horstsingel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenbroek is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Horstsingel 8 ligt rond € 581.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horstsingel 8?
Huishoudens in de buurt van Horstsingel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenbroek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.